| Notre-Dame-de-Ham , Centre-du-Québec | ||
| 789 000,00$ (+taxes) |  43 11e rang, Notre-Dame-de-Ham G0P 1C0 | |
| No Listing: 2735 | No SIA/MLS: 22179210 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5848114 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Notre-Dame-de-Ham (Centre-du-Québec) : Ferme de 86 acres, 26 acres culture et pâturages, 60 acres forêt, étable, machinerie
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Notre-Dame-de-Ham, Centre-du-Québec : Ferme de 86,50 acres (102,39 arpents) située dans un secteur rural paisible, à environ 25 minutes de Victoriaville. Cette propriété agricole peut convenir à différents projets d’élevage et offre des installations pouvant être adaptées selon les besoins du futur acquéreur, notamment pour une production bovine, ovine ou caprine. Actuellement exploitée en production de chèvres laitières, la ferme comprend environ 26 acres en culture et pâturage, présentement en foin, ainsi qu’une forêt mixte d’environ 60 acres. La propriété est située dans un rang tranquille, derrière les montagnes, avec une vue sur le Mont Ham. Un camp forestier construit en 2020 se trouve également sur la terre à bois et est accessible par un rang en saison. La maison principale compte quatre chambres à coucher. Elle comprend notamment des planchers chauffants dans le hall d’entrée et la salle de bain, un échangeur d’air, ainsi qu’une installation septique refaite en 2020. La toiture a été entièrement refaite en 2023. La fibre optique est disponible, pratique pour le travail à distance ou pour la gestion des activités agricoles. Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. Les installations agricoles comprennent une grande étable construite en deux sections : une section de 60 x 30 pieds + 50 x 60 pieds en stabulation libre, ainsi qu’une section de 48 x 117 pieds + 50 x 38 pieds en stabulation libre. Les bâtiments offrent de bonnes superficies et présentent un potentiel d’adaptation selon le type de production envisagé. La terre cultivable, la forêt mixte et le camp forestier ajoutent une diversité d’usages possibles, autant pour les activités agricoles que pour la mise en valeur du territoire. Située dans un environnement calme, tout en demeurant à distance raisonnable de Victoriaville et de ses services, cette ferme représente une occasion intéressante pour un producteur souhaitant s’établir ou développer un projet agricole dans le Centre-du-Québec.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
225.36 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
86.50 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
41.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
265 000,00$ |
Bâtisse: |
326 700,00$ |
Total: |
591 700,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 038,44$ |
Scolaires: |
210,40$ |
Total: |
2 248,84$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte (2023) |
| Fenestration: | Bois et PVC, à guillotine |
| Chauffage: | Électricité (eau chaude + convecteurs) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attenant, double |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique sur le mont Ham |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours (Ham-Nord) |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 22.10 x 14 pi | Bois | incluant salle à manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.3 x 18 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 21 x 7 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.6 x 7.11 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.4 x 22.10 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 13.4 x 11.10 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11.8 x 11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7.4 x 10 pi | Vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.10 x 14 pi | Vinyle | |
| sous-sol | Gym | 14 x 12 pi | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 11 x 38 pi | Béton | Salle mécanique |
| sous-sol | Chambre | 12 x 17 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière.
Aucun voisin à l'arrière.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes. Voir annexe A1
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes. Voir annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Grille d'usage A10
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Grille d'usage A10
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attenant | 20 x 25 pi | |
| Étable | irrégulier | Section de 60 x 30 pieds + 50 x 60 pieds en stabulation libre et Section de 48 x 117 pieds + 50 x 38 pieds en stabulation libre |
| Camp forestier |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 26 acres (et pâturages) |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 60 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Ferme de chèvres laitières |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Bouleau, érable, épinette, sapin, |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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