| Thetford Mines , Chaudière-Appalaches | ||
| 795 000,00$ (+taxes) |  5190 rue de l'Église, Thetford Mines G6H3C2 | |
| No Listing: 2736 | No SIA/MLS: 9852240 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1950 |
| No de lot: | 4602447, 4603357, 5172623 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Ferme de 159 acres, 59 acres cultivables, 85 acres forêt, maison 4 chambres, garage
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 1h30 min
Montréal: 2h15 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 1h30 min
Description de la propriété à vendre:
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Située dans le secteur Pontbriand, cette ferme de 159,47 acres (188,70 arpents) offre une magnifique vue panoramique sur la région. La propriété agricole comprend près de 60 acres en culture, environ 85 acres de forêt, un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles (sans dénombrement officiel) ainsi qu’environ 10 acres de pâturage. Cette ferme représente une belle occasion pour les producteurs ou les acheteurs souhaitant démarrer, poursuivre ou développer un projet agricole à prix accessible. Sa superficie, ses bâtiments et son emplacement offrent une base intéressante pour différents projets liés à la production animale ou à l’exploitation de la terre.// LA MAISON //La grande maison de deux étages comprend quatre chambres à coucher. Un ajout sur pieux de 20 x 30 pieds, réalisé en 2021, accueille la chambre principale ainsi que le salon au rez-de-chaussée. La résidence est également accompagnée d’un grand garage double attenant de 24 x 30 pieds, pratique pour les véhicules ou le rangement. Certains travaux de rénovation sont à finaliser, mais la propriété offre un excellent potentiel pour aménager un espace de vie confortable et chaleureux. La maison bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante. // LES BÂTIMENTS AGRICOLES // La ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles adaptés à l’élevage bovin, offrant une bonne base pour poursuivre ou développer une production : étable de 60 x 78 pieds construite en 1960, avec 20 logettes et laiterie rénovée en 2020, vacherie de 42 x 110 pieds, avec aire de traite, 30 logettes, salle de pompage et salle mécanique, écurie de 25 x 40 pieds, garage de 40 x 40 pieds isolé à 50 %, avec deux portes, fosse en béton circulaire de 16 x 90 pieds construite en 2021 et une fosse de 40 x 70 pieds // EMPLACEMENT // À seulement quelques minutes de Thetford Mines et de ses services, cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité d’un centre urbain. Grâce à sa superficie, ses terres en culture, sa forêt, ses pâturages et ses bâtiments agricoles, elle constitue une opportunité intéressante pour un producteur souhaitant s’établir ou faire évoluer son projet agricole. Contactez-nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
245.97 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
159.47 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
46.00 pi/ft |
Profondeur: |
50.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
441 100,00$ |
Bâtisse: |
413 300,00$ |
Total: |
854 400,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 858,10$ |
Scolaires: |
303,99$ |
Total: |
4 162,09$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Vinyle / Canexel |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, coulissante et manivelle |
| Chauffage: | Électricité, bois |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois et électrique |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attenant, détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | Panoramique sur la région |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire du Perce-Neige |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 14 x 20 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 18 x 19 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 10 x 17 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10 x 10 pi | Flottant, céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5 x 5 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 10 x 18 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9 x 10 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 12 pi | Flottant | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 11 pi | Flottant | |
| 2e étage | Salle d'eau | 5 x 6 pi | Flottant | |
| demi-sous-sol | Autre | sous-sol non aménagé |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière.
Aucun voisin à l'arrière.
Déclaration du vendeur ( )
Cette propriété fait partie des propriétés où le projet de loi 86 est en vigueur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Cette propriété fait partie des propriétés où le projet de loi 86 est en vigueur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan de terre
LOI 86 (PU) - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
Plan cadastral
Grille d'usage
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan de terre
LOI 86 (PU) - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
Plan cadastral
Grille d'usage
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 60 x 78 pi | 1960, 20 logettes, laiterie rénovée en 2020 |
| Étable (vacherie) | 42 x 110 pi | 2014, Aire de traite, 30 logettes, salle de pompage, salle mécanique, entrée électrique |
| Écurie | 25 x 40 pi | 1995 |
| Fosse béton circulaire | 16 x 90 pi | 2021 |
| Fosse | 40 x 70 pi | 1996 |
| Garage | 40 x 40 pi | 2015, Isolé à 50%, deux portes |
| Garage attenant | 24 x 30 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | 59.55 acres (voir plan de terre) |
| Pâturage: | +/- 10 acres |
| Forêt: | +/- 85 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme bovine, ancienne ferme laitière |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Bouleau, érable rouge, érable à sucre, peuplier, sapin baumier, épinette rouge, épinette blanche, thuya occidental et autres feuillus |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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