| Ange-Gardien , Montérégie | ||
| 1 390 000,00$ (+taxes) |  921 route 235, Ange-Gardien J0E1E0 | |
| No Listing: 2739 | No SIA/MLS: 26103801 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2003 |
| No de lot: | 3516013, 4446786 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Signature de l'acte de vente 60 jours après la levée des conditions et occupation à la signature chez le notaire. |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ange-Gardien (Montérégie) : Domaine équestre de 9,46 acres avec maison de 4 chambres et écurie 10 boxes
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 40 min Québec: 2 h 20 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 1 h 00 min
Montréal: 0 h 40 min Québec: 2 h 20 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Ange-Gardien (Montérégie) : Découvrez ce magnifique domaine équestre aménagé sur un superbe site de 9,46 acres (11,20 arpents), situé à seulement 40 minutes de Montréal. La propriété comprend une vaste résidence (2003) avec garage double, une écurie 10 boxes, environ huit arpents de pacages et d’installations équestres, dont un manège d’environ 100 x 200 pieds et un rond de longe. Bien organisée et polyvalente, cette propriété offre un environnement idéal pour les propriétaires de chevaux à la recherche d’espace, d’installations fonctionnelles et d’un milieu de vie agréable à proximité de la métropole.
//LA RÉSIDENCE//
Construite en 2003 et bien entretenue au fil des années, la grande résidence comprend quatre chambres à coucher ainsi qu’un garage double chauffé et attenant. Ses espaces de vie confortables et fonctionnels sont bien adaptés aux besoins d’une famille.
À l’avant, un beau balcon en béton permet de profiter de l’environnement paisible, tandis qu’une terrasse en bois traité est aménagée à l’arrière. La grande cour asphaltée en forme de U facilite la circulation et offre amplement d’espace pour le stationnement des véhicules, des remorques et de l’équipement.
//L’ÉCURIE//
Très bien entretenue et soigneusement organisée, l’écurie compte un total de dix boxes, soit six boxes de 10 x 10 pieds et quatres boxes de 12 x 10 pieds. Une douche pour chevaux y est également aménagée.
Les installations comprennent une sellerie offrant plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une cuisinette chauffée.
Un vaste espace d’entreposage (le fenil) permet de ranger environ 1 700 petites balles carrées de foin, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l’écurie. Une section du bâtiment comprend également trois enclos à cochons, ainsi qu’un poulailler.
//LES INSTALLATIONS EXTÉRIEURES//
Le domaine équestre comprend environ huit arpents comprenant les pacages et les installations équestres. Un manège extérieur d’environ 100 x 200 pieds ainsi qu’un rond de longe permettent l’entraînement et le travail des chevaux dans un environnement bien aménagé.
//LA LOCALISATION//
Situé à seulement 40 minutes de Montréal, le domaine équestre bénéficie d’un emplacement recherché alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services essentiels. À quelques minutes seulement, on retrouve une belle variété de commerces, d’écoles, d’activités sportives et de commodités. La proximité de l’autoroute 10 facilite également les déplacements. Une localisation idéale pour profiter pleinement d’un mode de vie équestre et rural, sans s’éloigner des services.
Grâce à ses nombreuses installations, à son entretien soigné et à sa localisation avantageuse à seulement 40 minutes de Montréal, ce domaine représente une occasion intéressante pour les passionnés de chevaux souhaitant profiter d’une propriété équestre complète, fonctionnelle et facile d’accès.
Pour obtenir davantage d’information ou pour planifier une visite de ce domaine équestre, communiquez avec les courtiers dès maintenant.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
54.39 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
9.46 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
43.00 pi/ft |
Profondeur: |
38.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
279 400,00$ |
Bâtisse: |
662 600,00$ |
Total: |
942 000,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
5 269,11$ |
Scolaires: |
603,31$ |
Total: |
5 872,42$ |
Année: |
2025/2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 19 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Pierre et Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, Manivelle (battant) |
| Chauffage: | Électricité, Air soufflé (pulsé) |
| Foyer-poêle: | Foyer au gaz |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée : 4 / Garage : 2 |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Chauffé / double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 36.5 x 11.6 pi irr. | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 5.11 x 7.9 pi | Bois | Garde manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 11.10 x 20.10 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.4 x 12.2 pi | Céramique | armoire en bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 18.6 x 7.4 pi | Bois et Béton | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.8 x 11.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 15.3 x 9.6 pi | Céramique | Bain + douche / laveuse + sécheuse |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 15.5 x 13.8 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Walk-in | 5 x 8.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.5 x 11.11 pi | Bois | |
| sous-sol | Chambre | 14.11 x 10.3 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle familiale | 15.5 x 14.2 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle de bain | 8.4 x 7.1 pi | Céramique | Douche |
| sous-sol | Autre | 20.10 x 13 pi | Béton | Mudroom eventuel / seconde installation laveuse sécheuse |
| sous-sol | Rangement | 19.10 x 15 pi | Béton | |
| sous-sol | Autre | 15.4 x 15.3 pi | Béton | Salle de machine |
| sous-sol | Autre | 13.2 x 4.4 pi | Béton | Salle d'électricité |
| sous-sol | Autre | 13.7 x 11.4 pi | Béton | 2e Salle de machine |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 5.11 x 11.3 | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Adresse complète : 1683 route 235 Farnham, QC, J2N 0T3 et 921 route 235 Ange-Gardien, QC, J0E 1E0
Adresse complète : 1683 route 235 Farnham, QC, J2N 0T3 et 921 route 235 Ange-Gardien, QC, J0E 1E0
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attenant double | 24.5 x 23 pi | isolé et chauffé, |
| Écurie | 89 x 88 pi irr | 2003 et 2011 |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 7 acres en infrastructure équestres extérieure et pacages |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Écurie |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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