Fermes et terres à vendre - Kingsey Falls (Centre-du-Québec): Domaine équestre de 68,55 acres avec maison 4 chambres, écurie, piscine creusée

Kingsey Falls , Mauricie
1 399 000,00$	73 route 255, Kingsey Falls J0A1B0
	No Listing: 2747	No SIA/MLS: 19067646

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1998
No de lot:	5738900
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Signature 90 jours après la levée des conditions et occupation dans les 7 jours suivant la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min Québec: 1 h 35 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 0 h 35 min

Description de la propriété à vendre:

Kingsey Falls (Centre-du-Québec) : Découvrez ce remarquable domaine de 68,55 acres (81,15 arpents) qui ravira les passionnés équestres et canins. La propriété vous offre une chaleureuse résidence de 4 chambres, une écurie de 6 boxes (actuellement aménagée pour des chiens), un vaste manège intérieur (chauffé au propane), un parc à chiens aménagé en 2024. Le site comprend environ 20 acres en culture ainsi qu'une importante superficie boisée, idéal pour les randonnées à cheval. Le domaine est également agrémenté d’un étang privé, d'une piscine creusée chauffée, d'une grande terrasse couverte, ainsi que d'une carrière d'entraînement en sable. Un site polyvalent offrant de nombreuses possibilités, situé à proximité de la ville de Kingsey Falls et de tous les services. LA MAISON La superbe maison à étages se distingue par son style champêtre chaleureux et son aménagement bien pensé. Elle comprend 4 chambres à coucher. L’ancien garage intégré a été transformé en une chaleureuse salle de séjour où les murs en bois, le poêle à bois et le plancher chauffant créent une ambiance particulièrement accueillante. Selon les besoins des futurs propriétaires, cet espace pourrait également être reconverti afin de retrouver sa fonction initiale de garage. À l’arrière de la résidence, une très grande terrasse couverte avec revêtement de plancher en composite permet de profiter pleinement de la belle saison et de la tranquillité des lieux. Une piscine creusée chauffée complète l’aménagement extérieur et offre un espace idéal pour les moments de détente avec vue sur l’étang. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES L’écurie de 60 x 32 pieds comprend 6 boxes qui sont présentement utilisés pour y garder des chiens. Un vaste manège intérieur de 65 x 130 pieds, chauffé au propane et directement attenant aux installations, permet de poursuivre les activités équestres peu importe la saison. À l’arrière du lac, une carrière d’entraînement en sable offre un espace supplémentaire pour le travail et l’exercice des chevaux. Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence d’un sentier équestre situé directement en face de la propriété. LE VOLET CANIN Le domaine offre également des installations particulièrement intéressantes pour les amateurs de chiens. Un parc à chiens spécialement aménagé en 2024 complète les installations. La propriété peut ainsi convenir autant à une famille possédant plusieurs animaux qu’à des personnes souhaitant développer ou poursuivre des activités dans le domaine canin. Avec ses installations polyvalentes, l’endroit permet de concrétiser différents projets liés à la vie, à l’agriculture et aux animaux. LA TERRE Le domaine s’étend sur 68,55 acres, soit 81,15 arpents. Environ 20 acres sont consacrées à la culture, tandis que le reste de la propriété est principalement composé de forêt. Le magnifique ruisseau Abercrombie traverse également la propriété, ajoutant au caractère naturel et paisible du domaine. L’absence de voisins directement en face, à l’arrière et sur les côtés procure un environnement particulièrement privé, où tranquillité et liberté sont au rendez-vous. STATIONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS La propriété offre une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir plus de 10 véhicules ainsi qu’une remorque à chevaux. Pour les projets nécessitants encore davantage d’espace, le secteur de la carrière d’entraînement en sable, située à l’arrière du lac, pourrait également permettre l’aménagement de places de stationnement supplémentaires. Les nombreux espaces extérieurs, la grande terrasse couverte, la piscine, les installations pour les animaux et l’environnement naturel permettent de profiter pleinement de chaque saison. LOCALISATION La propriété se trouve à seulement 7 kilomètres de Kingsey Falls offrant tous les services essentiels, notamment une clinique médicale, un dentiste, une épicerie, un gym, un aréna, une garderie et une école. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les passionnés de chevaux et de chiens, les familles à la recherche d’un vaste domaine à la campagne ou les entrepreneurs souhaitant profiter d’installations déjà aménagées pour développer différents projets. Un endroit rare réunissant résidence familiale, installations équestres et canines, vaste superficie et grande intimité. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite de ce remarquable domaine.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	523.08 m
Profondeur:	549.27 m
Superficie:	68.55 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	376 800,00$
Bâtisse:	766 400,00$
Total:	1 143 200,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	6 675,06$
Scolaires:	657,51$
Total:	7 332,57$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	16

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, Manivelle (battant)
Chauffage:	Plinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
Foyer-poêle:	Foyer au bois et Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus

Piscine:	Chauffée, creusée
Stationnement:	Allée : 10
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique, sur l'eau
Quartier:
Métro:
École:	Garderie/CPE

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16.4 x 18.8 Pi	Céramique	Poêle, plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	4 x 5 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Coin repas	10.8 x 11.4 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11 x 22.8 Pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5 x 7.4 Pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14 x 12 Pi	Bois	Foyer
2e étage	Bureau	11.2 x 18.8 Pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	15.3 x 12 Pi	Bois
2e étage	Walk-in	5.8 x 8.8 Pi irr.	Bois
2e étage	Salle de bain	7.8 x 11.6 Pi	Céramique	Bain + douche
2e étage	Chambre	11 x 11.2 Pi	Bois
sous-sol	Salle de bain	7.3 x 8.3 Pi	Céramique
sous-sol	Chambre	13.3 x 10.6 Pi	Céramique
sous-sol	Bureau	11.8 x 11.10 Pi	Céramique
sous-sol	Hall d'entrée	11.6 x 6 Pi	Béton	non-fini
sous-sol	Autre	15.1 x 8.10 Pi	Béton	Salle des machine

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Aucun voisin, 20 km de sentier à cheval, À proximité (moins de 7 km) : Parc Marie-Victorin, École, Garderie, Centre sportif, Arena, Épiceries, Salon de coiffure, Centre de massothérapie, Chiropraticien, Ergothérapeute, Garage mécanique, Clinique médicale,, Opportunité d’emploi chez Cascades et d’autres industrie

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2026
Zone en milieux humides
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	60 x 32 pi
Manège intérieur	65 x 130 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/-20 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 40 acres
Autre:

Exploitation:	Domaine équestres et canins
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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