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| St-Romain , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ |  202 route Sainte-Cécile, St-Romain G0Y1L0 | |
| No Listing: 2442 | No SIA/MLS: 19211636 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1996 |
| No de lot: | 3189459 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 120 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Saint-Romain (Estrie) : Fermette de 8 acres avec écurie 8 boxes, mégadôme, petit lac ensemencé de truite, pâturages
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h50 min
Montréal: 2h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h50 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Romain (Estrie) : Ce charmant petit domaine équestre de 8.56 acres situé à deux pas du village vous propose un environnement paisible à la campagne. La fermette propose une belle écurie, un mégadôme pouvant servir d’entrepôt ou de manège intérieur, un manège extérieur, un petit lac ensemencé (étang) de truites et de beaux pâturages pour animaux. La maison de trois chambres offre un espace accueillant à aire ouverte bien fenestré, ainsi qu'une galerie arrière avec piscine et spa avec vue sur la cour arrière clôturée et les pâturages des chevaux. /// VOTRE MAISON À LA CAMPAGNE ///La maison bénéficie d’un emplacement intime, sans voisin arrière. Son aménagement à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon est des plus accueillant! La cuisine compte de belles armoires de bois, et un îlot avec comptoir en granit. Un bel agrandissement muni de nombreuses fenêtres et d’un poêle au propane a été construit à l’arrière de la maison, offrant ainsi une belle vue vers la cour arrière. Cette pièce mène à la grande galerie derrière la maison, votre espace de détente par excellence! Vous y trouverez un spa ainsi qu'une piscine de 21 pieds chauffée, tous deux profitant de la vue sur le pâturage et les chevaux. Un deuxième agrandissement a aussi été construit en 2008, de l’autre côté du garage, où l’on retrouve un joli espace bureau. Le sous-sol, quant à lui, comporte une section aménagée avec une grande chambre, une salle de bain et une cuisinette pour les membres de la famille qui désirent plus d’intimité et d’indépendance. On y retrouve aussi un poêle au gaz qui fonctionne même lors de panne de courant. Le reste du sous-sol compte la salle des machines. /// TERRAIN ET BÂTIMENTS /// Les atouts du terrain et des installations de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire ! Tout d'abord, découvrez un superbe étang doté de son propre quai, l'endroit idéal pour vous installer et pratiquer la pêche. Le plan d'eau est ensemencé de truites pouvant atteindre jusqu'à 16 pouces ! Il bénéficie également d'un système d'oxygénation et d'une belle fontaine. En ce qui concerne le terrain, de nombreux sentiers invitent à des balades à cheval, et plusieurs pâturages sont aménagés pour permettre une rotation optimale. La fermette propose plusieurs bâtiments et installations dont une écurie chauffée et isolée de 28 x 52 pi comprenant 8 boxes, une douche pour chevaux et un fenil. On retrouve aussi un mégadôme de 50 x 100 pi, équipé d’une porte de 16 pi, d’un sol en sable qui était utilisé autrefois comme manège pour chevaux pouvant aussi servir d’entrepôt pour vos équipements et machineries. La fermette offre également un manège extérieur de 100 x 200 pi. Doté de multiples équipements équestres, d'un étang ensemencé, d'une maison lumineuse située dans un emplacement privilégié, ce charmant domaine équestre répond à toutes vos attentes pour une propriété à la campagne ! Prenez place confortablement sur la terrasse et appréciez dès à présent la vue sur cet environnement enchanteur ! N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
207.83 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
8.56 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
64.00 pi/ft |
Profondeur: |
26.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
30 200,00$ |
Bâtisse: |
176 800,00$ |
Total: |
207 000,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 352,80$ |
Scolaires: |
177,09$ |
Total: |
3 529,89$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC,manivelle |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au gaz |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | 21 pieds, hors terre, chauffée |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, chauffé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 13.2 x 12.2 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 23.1 x 9.1 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.1 x 17.9 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8 x 7.1 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.1 x 12.3 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.1 x 12.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 16.3 x 14.1 pi | Flottant | |
| sous-sol | Chambre | 12.1 x 31.9 pi | Flottant | |
| sous-sol | Salle de bain | 7.6 x 7 pi | Flottant | |
| sous-sol | Autre | 25.4 x 17.4 pi irr. | Béton | Salle des machine |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 24.6 x 13.3 pi | Béton | Garage attaché |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2023
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2023
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison | 64 x 26 pi irr. | incluant le garage |
| Dôme | 50 x 100 pi | Sol en sable, idéal pour manège intérieur |
| Écurie | 28 x 52 pi | 8 boxes, douche pour chevaux, eau, électricité, chauffée et isolée |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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