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| St-Alfred , Chaudière-Appalaches | ||
| 530 000,00$ (+taxes) |  47 route du Couvent, St-Alfred G0M 1L0 | |
| No Listing: 2440 | No SIA/MLS: 18553582 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2004 |
| No de lot: | 6314909, 6314908, 4962281, 4962280, 4885508 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 120 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Saint-Alfred (Chaudière-Appalaches) : Fermette 52 acres, maison de trois chambres, écurie, garages, forêt, terre cultivable
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h15 min
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h15 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Alfred (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette fermette de 52.24 acres, idéale pour y développer votre havre de paix autosuffisant à la campagne! La fermette est située à seulement 10 minutes de Beauceville et 20 minutes de Saint-Georges. Elle comprend une confortable résidence de trois chambres à coucher et divers bâtiments. Vous y trouverez une écurie, quatre garages, une belle grande forêt et une parcelle de terre cultivable. De plus, la vue sur les collines environnantes ajoute un agréable charme à la propriété./// LA RÉSIDENCE /// Cette fermette au cœur de la campagne vous offre une maison en excellente condition! La demeure est lumineuse et propose des planchers de céramique et de bois. On retrouve deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Le sous-sol est partiellement aménagé et dispose de sa propre sortie extérieure. La salle de bain quant à elle propose une douche indépendante et un joli bain sur pied. La résidence est bien équipée avec une fournaise au bois et électrique haut de gamme installée en 2020 et d’une thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation. L’installation septique Bionest a été installée en 2022, et un puits artésien assure l’approvisionnement en eau. L’électricité souterraine se rend à la maison et aux bâtiments adjacents. À l’arrière de la maison se trouve votre lieu de détente absolu! La galerie avec toit vous permet de vous y installer confortablement et de profiter de la vue sur le terrain aménagé et ses quatre pommiers et plants de framboisiers. À deux pas de la maison se trouve un garage simple, isolé et chauffé. /// LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES /// Pour débuter, l’écurie compte quatre boxes, est isolée et chauffée. Elle profite d’un emplacement idéal près de la terre de culture. Ceci vous permettrait d’y installer vos animaux de pâturage et vos chevaux pour qu'ils bénéficient des espaces verts à deux pas de leur abri. Parmi les autres bâtiments sur la fermette, on retrouve un grand garage muni d’une porte de 12 pieds pour la machinerie agricole, avec section atelier isolée et chauffée. Deux autres garages sont aussi présents pour du rangement supplémentaire. /// LA TERRE /// De ses 52 acres, ce sont environ 13 acres en culture ou en pâturage que présente la fermette. La forêt d’environ 38 acres, de son côté, est parcourue par un chemin forestier et plusieurs sentiers. Comptant quelques érables, la forêt vous permettrait même d’y installer une centaine d’entailles et de récolter votre eau d’érable de façon récréative (aucun dénombrement officiel). Cette propriété vous offre tellement de possibilités, prenez contact avec nous pour planifier une visite! Il est à noter qu'il est possible d’ajouter diverses inclusions additionnelles à la vente telles que meubles, outillage et équipements agricoles.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
611.92 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
52.24 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
42.00 pi/ft |
Profondeur: |
35.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
90 300,00$ |
Bâtisse: |
187 200,00$ |
Total: |
277 500,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 468,75$ |
Scolaires: |
284,38$ |
Total: |
3 753,13$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
2 460,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
2 460,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Autre |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique, Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC Manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité, (Thermopompe, fournaise) |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois et à l'électricité |
| Armoires de cuisine: | Stratifié |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Détaché, simple |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur les collines |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 13.5 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.3 x 18 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17 x 13.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.10 x 12 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11 x 12.1 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 12.5 pi | Bois | |
| sous-sol | Chambre | 12.4 x 12.1 pi | Bois | |
| sous-sol | Salle familiale | 25.1 x 15.2 pi | Bois | |
| sous-sol | Autre | 18 x 25 pi | Béton | Chambre des machines |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Estimation Hydro
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Milieux potentiellement humides
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Estimation Hydro
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Milieux potentiellement humides
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 24 x 16 pi | Isolé, chauffé |
| Garage | 48 x 30.6 pi | Porte 12 pi, avec atelier chauffé et isolé |
| Garage | 20.6 x 12.5 pi | |
| Garage | 15.5 x 29 pi | |
| Écurie | 28 x 24 pi irr. | Quatre boxes, chauffée et isolée |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 13 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 38 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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