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| St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ |  412, 4e rang, St-Georges-de-Windsor J0A1J0 | |
| No Listing: 2579 | No SIA/MLS: 18682670 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2011 |
| No de lot: | 5816675 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Fermette de 5 acres, maison chaleureuse de 3 chambres, garage, atelier, terrain boisé
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h55 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h55 min
Description de la propriété à vendre:
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Au cœur d’un environnement boisé et paisible, à seulement trois minutes du village, découvrez cette charmante fermette de 5,28 acres nichée en retrait de la route. Dès votre arrivée, l’ambiance calme et l’intimité des lieux vous séduiront. Une allée privée bordée d’arbres vous guide vers une maison chaleureuse construite en 2011, pleine de caractère et parfaitement adaptée à un mode de vie rural moderne.
La demeure se distingue par son solarium lumineux orienté plein sud, un véritable cocon baigné de lumière où il fait bon s’installer près de la cuisinière au bois. Cette pièce à vivre donne le ton à l’ensemble de la maison : accueillante, conviviale et baignée de chaleur. La cuisine fonctionnelle avec son îlot central et ses armoires en érable s’ouvre sur une salle à manger invitante. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain, une salle de lavage et des planchers chauffants qui assurent un confort en toute saison. Les boiseries apparentes et les poutres ajoutent une touche rustique authentique, tandis que des équipements modernes tels qu’une thermopompe, un adoucisseur d’eau à rayons UV et un panneau électrique prêt pour une génératrice complètent les installations.
À l’arrière, un charmant patio couvert vous permet de profiter de la nature, peu importe la météo — un lieu idéal pour savourer un café matinal, recevoir des amis ou simplement contempler la tranquillité des environs.
Le terrain, riche en possibilités, est aménagé pour encourager un mode de vie autonome. Un grand potager de 60 x 20 pieds attend vos semis, entouré d’arbres et d’arbustes fruitiers (bleuets, framboises, cassis, camerises). Vous pourrez y cultiver vos propres légumes, élever de petits animaux ou encore récolter votre bois de chauffage sur votre propre terre.
Les bâtiments sur la propriété sont pensés pour s’adapter à une multitude de projets. Un abri à bois, pouvant contenir jusqu’à 15 cordes, facilite l’entreposage de votre bois. Un vaste garage-atelier isolé et chauffé ravira les passionnés de mécanique, menuiserie ou artisanat — équipé d’un compresseur, d’un système de dépoussiérage, et d’un grand espace de rangement à l’étage, il s’adapte à toutes vos ambitions.
Un garage double flambant neuf, construit en 2024, offre un espace lumineux et polyvalent, parfait pour vos véhicules, un atelier ou du rangement supplémentaire. Vous trouverez aussi une charmante petite chèvrerie fonctionnelle, accompagnée de trois enclos clôturés prêts pour l’élevage de chèvres, de petits animaux ou même de chevaux (l’autorisation est déjà en place). Son étage supérieur sert de rangement pour le foin ou la paille, facilitant la gestion quotidienne. Enfin, un poulailler déjà installé vous permettra de profiter d’œufs frais dès votre arrivée — un ajout charmant et pratique à cette vie de fermette.
Idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant proche des services essentiels. Que vous rêviez d’un projet agricole, d’un atelier d’artisan, ou simplement d’une vie plus simple et autonome, elle offre un potentiel immense.
Vous vous y projetez déjà? Venez la découvrir de vos propres yeux. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite ou en discuter avec l’un de nos courtiers spécialisés.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
100.75 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
5.28 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
56.00 pi/ft |
Profondeur: |
24.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
63 000,00$ |
Bâtisse: |
396 500,00$ |
Total: |
459 500,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 535,55$ |
Scolaires: |
289,54$ |
Total: |
3 825,09$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 11/2 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Radiant, électricité, eau chaude |
| Foyer-poêle: | Cuisinière au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois d'érable |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage (2), Atelier (1) Allée (2) |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, isolé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique, sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-dame-de-l'assomption |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 9.11 x 7.11 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant, garde-robe |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.2 x 10.10 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 21.8 x 14.9 pi irr. | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15 x 23 pi | Vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8 x 8.1 pi | Céramique | Comptoir de bambou, Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 7.9 x 11.3 pi | Vinyle | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 8.1 x 6.9 pi | Béton | Salle mécanique |
| 2e étage | Autre | 9.11 x 11.2 pi | Bois | Escalier |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 12 x 16.8 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.2 x 8.10 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.5 x 8.10 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 7.5 x 7.7 pi irr. | Bois | Comptoir de merisier |
| 2e étage | Boudoir | 16 x 12 pi | ||
| rez-de-chaussée (1er étage) | Boudoir | 11 x 17 pi |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Installation septique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2025
Grille des usages
Annexe A1 à signer lors de PA
Installation septique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Taxes municipales 2025
Grille des usages
Annexe A1 à signer lors de PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 20 x 28 pi | Isolé, 2024 |
| Atelier | 18 x 30 pi | Chauffé, isolé, deux étages, 2012 |
| Chèvrerie | 16 x 20 pi | 2012 |
| Poulailler |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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