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| Wotton , Cantons-de-l'Est | ||
| 675 000,00$ |  156, 6e rang, Wotton J0A1N0 | |
| No Listing: 2493 | No SIA/MLS: 22441846 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1979 |
| No de lot: | 6207912 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit le 1er octobre 2024 |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Wotton (Estrie) : Fermette de 54 acres, 27 acres en culture, forêt, garage et grange, vue sur le Mont-Ham
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h55 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 1h55 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Wotton (Estrie) : Localisée dans une belle région vallonneuse des Cantons-de-l’Est, cette fermette de 54,15 acres offre une terre cultivable bien entretenue d’environ 27 acres présentement louée qui bénéficie d’un bon rendement. On y retrouve également une vaste forêt majoritairement composée de bois francs tels qu'érable, frêne et merisier. La propriété comprend une jolie maison de trois chambres, un garage double et une grange, le tout profitant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Ham. La fermette à vendre est située sur un rang asphalté, à environ 10 minutes de Val-des-Sources et de ses nombreux services, à 35 minutes du CHUS de Fleurimont et à 45 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Dès votre arrivée, vous remarquerez que la résidence propose une grande galerie bétonnée à l’avant, idéale pour s’installer confortablement et admirer la vue ! De nombreuses améliorations ont été apportées à la demeure qui a été rénovée en majeure partie. La cuisine, la toiture ainsi que les installations septiques ont été remplacées dans les dernières années. La cuisine bénéficie de beaucoup d’espace de rangement ainsi que d’un bel îlot rassembleur. Confortablement installé dans a salle à manger, vous pourrez profiter de la vue plongeante sur les montagnes grâce à la belle fenestration qu'offre cette pièce. Le rez-de-chaussée compte la chambre à coucher principale et une deuxième chambre. Le sous-sol est complètement aménagé et compte une troisième chambre, un bureau ainsi que la grande salle familiale. Vous y trouverez une table de billard et un poêle à combustion lente. Le sous-sol bénéficie de son entrée pratique via le portique d’entrée. À l’arrière de la maison, le terrain offre un pavillon qui abrite un spa ainsi qu'un grand patio qui bénéficie d’une belle intimité. Le terrain est paysagé et bien aménagé, on y retrouve un vaste espace qui fut utilisé comme potager et qui offre une belle qualité de terre pour la culture de légumes ou autre. En terme de bâtiments, le grand garage double offre une partie isolée avec un pit pour la mécanique. La grange, quant à elle, est un bâtiment idéal si vous prévoyez un projet d’élevage d’animaux, offrant de plus un deuxième étage pour du rangement ou pour entreposer le foin. Désirez-vous vous établir à la campagne dans un environnement paisible? Cette fermette et ses installations vous attendent, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
187.36 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
54.15 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
43.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
165 100,00$ |
Bâtisse: |
288 800,00$ |
Total: |
453 900,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 835,21$ |
Scolaires: |
135,51$ |
Total: |
2 970,72$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
2 520,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
2 520,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC Manivelle |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | Double, avec pit |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur le Mont Ham |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Hamelin |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.5 x 13.6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12.3 x 16. 7 | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12 x 19.8 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.5 x 7.6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 12.1 x 15 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.1 x 13.8 pi | Bois | |
| sous-sol | Salle familiale | 26.8 x 15.7 pi irr. | Flottant | Poêle au bois |
| sous-sol | Chambre | 13.2 x 15.1 pi | Flottant | |
| sous-sol | Bureau | 13.2 x 7.8 pi | Flottant | |
| sous-sol | Salle de bain | 6.8 x 7 pi | Céramique | |
| sous-sol | Autre | 10.3 x 10.2 pi | Béton | Salle des machines |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Estimation coût électricité
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Estimation coût électricité
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 27 x 40 pi | Section isolée, avec pit |
| Grange | 21 x 30 pi | Avec deuxième étage |
| Gazebo | 12 x 16 pi | Abrite le spa |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 27 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 26 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, frêne, merisier |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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