Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Sylvère , Centre-du-Québec
1 999 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0
No Listing: 2257 No SIA/MLS: 28711800
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5652583, 5652868
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Superbe ferme d’argousiers, houblonnière, érablière récréative, 108 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min       Québec: 1 H 00 min       Trois-Rivières: 0 H 30 min       Sherbrooke: 1 H 15 min       Drummondville: 0 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
|NOUVEAU PRIX|St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Remarquable entreprise familiale de production d’argousiers, certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficiant d’un important potentiel d’expansion! La Ferme Majolimé s’étend sur une superficie totale de 108.08 acres (127.93 arpents) et vous offre une impressionnante production d’argousiers (8 538 plants femelles productives), une houblonnière sur 7.6 acres et une érablière récréative de 300 entailles. En termes de bâtiments, la vente comprend une maison, un vaste bâtiment pour nettoyage et la congélation des fruits, une serre mécanisée, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre. Il s’agit de la parfaite opportunité de prendre une entreprise déjà florissante et de la développer à son plein potentiel! /// LA PRODUCTION /// Vous trouverez 43 acres de vergers d’argousiers, comptant un total 8 538 plants femelles productives, 3 042 plants femelles modérément productives (éventuellement à remplacer) et 1 885 plants mâles pour les polliniser. À noter, deux nouvelles parcelles de terre seraient prêtes pour la plantation, celle-ci pourraient accueillir jusqu’à 2 500 nouveaux plants d'argousier. La majorité des plants sont russes, ils sont souvent préférés par les clients et les producteurs car ils ont très peu d’épines et qu’ils ont un délicieux goût sucré! La terre comprend également 7.6 acres de houblon. Les vendeurs auraient planté 40 rhizomes de Galena, Centennial et Cascade en 2016 (poteaux et câbles déjà sur place). La forêt comprend une belle érablière d’environ 300 entailles (possibilité de 400 entailles, selon les vendeurs). L’eau est ramassée à la chaudière et la cabane à sucre est vendue tout équipée. /// LES INSTALLATIONS /// L’entreprise bénéficie de remarquables installations avec son bâtiment de 40 x 50 pi (construction 2017) comprenant 2 chambres de congélation (20x30 pi et 20 x 20), un atelier, une salle de rangement à l’étage et une salle de bain complète avec douche. En plus de ce bâtiment, la propriété comprend également une serre mécanisée de 33 x 125 pi, idéale pour une production maraichère, une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi), une cabane à sucre avec son équipement, un garage double, une grange (85 x 125 pi), un cabanon (26 x 18 pi) et un ancien poulailler (14 x 30 pi). /// POTENTIEL D’EXPANSION /// La Ferme dessert de nombreux clients à travers le Québec, notamment des distilleries, des microbrasseries, des restaurateurs, des savonneries, des producteurs de kombucha, des auto-cueilleurs, les autres producteurs d’argousiers, les paniers locaux tels que Les Fermes Lufa et plus encore. La ferme est idéalement située au Centre-du-Québec, pour ainsi accéder à tous les grands centres tout en limitant les coûts de transport. /// L’ARGOUSIER/// Provenant de l’Europe et l’Asie, l’argouse est un petit fruit qu’on retrouve de plus en plus au Québec pour ses vertus extraordinaires et la facilité à la cultiver dans notre climat. Recherchée pour ses valeurs nutritives, médicinales et pharmaceutiques, l’argouse est qualifiée de « super petit fruit » comme elle est très riche en antioxydants, 30 fois plus concentré en vitamine C que l’orange, et qu’elle contient de la vitamine E, K et des Oméga 3-6-7 et 9! Venez découvrir cette entreprise extraordinaire et tombez sous le charme de ce petit fruit orangé qui ouvrira les portes à vos projets les plus ambitieux! Contactez-nous dès maintenant pour en apprendre davantage sur cette opportunité hors de l’ordinaire.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
137.69 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

108.08 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
34.00 pi/ft
Superficie:
952.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
361 200,00$
Bâtisse:
213 400,00$
Total:
574 600,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 711,18$
Scolaires:
191,31$
Total:
1 902,49$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Puit sec (puisart)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Pierre, Stucco
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois, PVC, à manivelle
Chauffage: Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé
Piscine:
Stationnement: Allée (10), Garage (2)
Allée: Double ou plus
Garage: Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École: Primaire
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10.3 x 10.5 pi Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11.7 x 12.1 pi Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.1 x 14.9 pi Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.7 x 11.5 pi Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 9.1 x 8.7 pi Bois
2e étage Chambre 9.9 x 8.9 pi Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage Chambre 9.9 x 8.9 pi Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage Chambre 9.4 x 11 pi Vinyle flottant/prélart flottant
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Lise Gosselin et Jonny Bergeron)
Voir annexe A1 à télécharger
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtisse 2 étages 40 x 50 pi Atelier de 20 x 50pi et chambre congélation de 20 x 30 pi
Serre mécanisée 33 x 125 pi
Garage 36 x 16 pi Double, détaché
Poulailler 14 x 30 pi
Grange 85 x 30 pi
Cabanon 2 étages 26 x 18 pi
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
Voir l'annexe A1
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Argouse biologique, houblonnière et érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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