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| L'Île Bizard , Montréal | ||
| 3 295 000,00$ (+taxes) 3 600 000,00$ (+taxes) |
 1600, ch. du Bord-du-Lac, L'Île Bizard H9E 1K3 | |
| No Listing: 2284 | No SIA/MLS: 18767081 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1986 |
| No de lot: | 4590404 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation le 30 oct 2022 ou 90 jours après la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
L’Île-Bizard (Montréal) : Somptueux domaine maraîcher de 39 acres, multiples possibilités, sublime résidence et bâtiments
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 35 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 55 min Sherbrooke: 2 h 10 min Drummondville: 1 h 45 min
Montréal: 0 h 35 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 55 min Sherbrooke: 2 h 10 min Drummondville: 1 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
L’Île-Bizard (Montréal) /// D’UNE RARETÉ EXCEPTIONNELLE /// Bordé par le Club de golf Elm Ridge et les opulents manoir du chemin du Bord-du-Lac, ce spectaculaire domaine maraîcher de 1 713 404 pi2 (39.33 acres ou 46.56 arpents) vous en mettra plein la vue! Le domaine est présentement exploité en production maraîchère, mais il serait facile de le convertir en vignoble, domaine équestre ou tout autre projet agricole (validez votre projet avec la municipalité). Sa localisation dans le Grand Montréal permet de vivre à proximité de la ville, tout en bénéficiant du calme de la campagne! La propriété comprend une élégante demeure, un garage à machinerie, un vaste entrepôt avec quai de chargement et espace réfrigéré, ainsi qu'un appartement pour vos employés agricoles ou votre palefrenier. /// SPECTACULAIRE RÉSIDENCE /// La confortable résidence de 3 chambres à coucher vous charmera avec ses espaces ouverts et son abondante fenestration. Le salon est absolument magnifique avec ses hauts plafonds, ses puits de lumière et son sublime foyer en pierres des champs. La cuisine est éclatante et moderne avec ses comptoirs de quartz, son bel ilot central et son coin repas. La cour arrière, quant à elle, bénéficie d’une vaste terrasse, d’un confortable sauna à vapeur et d’une piscine au sel, creusée et chauffée! /// PROJETS AGRICOLES /// La terre, qui est zonée agricole, compte environ 29 arpents en culture, 11 arpents boisés, ainsi que 5 arpents en devanture du lot pour la maison et les bâtiments. Les terres sont en loam sablonneux, ce qui est idéal pour la culture de divers légumes. On y retrouve également un plan d’eau qui permet l’irrigation des terres. Dans une perspective où vous souhaiteriez continuer avec la production maraîchère, il est pertinent de savoir que le microclimat sur l’île est un atout extraordinaire qui vous permettra d’offrir des primeurs. Sa localisation stratégique réduira également les coûts de livraison : un autre avantage concurrentiel! Venez découvrir cette propriété de choix qui vous épatera du début à la fin!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
119.86 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
46.56 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
66.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
525 300,00$ |
Bâtisse: |
381 900,00$ |
Total: |
907 200,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 561,18$ |
Scolaires: |
307,00$ |
Total: |
2 868,18$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois, pierre |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Aluminium, PVC, Oscillo-battant |
| Chauffage: | Biénergie, huile et électricité, air soufflé, radiant |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | Stratifié, comptoirs en quartz |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Piscine: | Creusée au sel, chauffée |
| Stationnement: | Allée (10), garage (2) |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6.9 x 8.3 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 24 x 25 pi | Bois | Avec le salon - Foyer au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10 x 17.4 pi | Céramique chauffante | Comptoirs de quartz |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 20.5 x 20.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 5.6 x 6.7 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 16.5 x 9.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.8 x 10 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 11.5 x 17 pi | Bois | Avec salle de bain attenante |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 5.3 x 10 pi | Céramique chauffante | |
| sous-sol | Salon | 16.9 x 17 pi | Bois | |
| sous-sol | Rangement | 7 x 10 pi | Bois | |
| sous-sol | Salle de bain | 5 x 16 pi | Céramique | Avec douche |
| sous-sol | Bureau | 25 x 21 pi | Plancher flottant |
Inclus
Exclus
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Exclus
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Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger
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Documents À tÉlÉcharger
Matrice graphique
Plan humanisé
Zone humide (carte de la municipalité)
CPATQ vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une PA
PAEF
Bilan de phosphore
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Plan humanisé
Zone humide (carte de la municipalité)
CPATQ vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une PA
PAEF
Bilan de phosphore
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Entrepôt / garage | 40 x 80 pi | 1990 |
| Entrepôt | 40 x 100 pi | 2015 |
Répartition des superficies
| Culture: | ± 29 arpents |
| Pâturage: | |
| Forêt: | ± 11 arpents |
| Autre: | ± 5 arpents en devanture, bâtiments, maison, etc |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Maraîchère |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Mixte |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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