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| Danville , Cantons-de-l'Est | ||
| 345 000,00$ (+taxes) |  4-8 rue du Carmel, Danville J0A 1A0 | |
| No Listing: 2362 | No SIA/MLS: 27618256 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | N/A |
| No de lot: | 4835533 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours après une offre d'achat acceptée. Pour les logements: occupation selon les baux |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Danville (Estrie) : Immeuble à revenus comprenant 2 x 3 ½, 1 x 4 ½ et un local commercial, excellent rendement
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 40 min
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
C’est dans le pittoresque village relais de Danville, en Estrie, que vous trouverez cette superbe opportunité à ne pas manquer! Cet immeuble à revenus (comptant un résidentiel et commercial) vous offre deux jolis 3 ½ (rénovés en partie), un lumineux 4 ½ avec une grande terrasse privée, ainsi qu’un superbe local commercial qui est opéré par le restaurant La Binerie du carré, endroit chouchou de la population des environs. Tous les logements sont présentement loués, dont un bail de location commercial qui a été signé jusqu’en 2032 (bail publié) pour le restaurant. REVENUS BRUTS de 46500$/année (Voir l'Analyse financière 2022-2023 disponible dans les documents à télécharger). Vous ne trouverez pas meilleur emplacement que cet immeuble, situé à proximité de tous les services dont écoles, dépanneur, pharmacie, station-service et plusieurs boutiques. A quelques pas de là, vous pouvez d’ailleurs facilement atteindre l’Étang Burbank qui propose des aménagements récréatifs ou tout simplement sillonner les rues de la ville en suivant le circuit piétonnier pour y découvrir le volet patrimonial de celui-ci! Il s’agit ici d’une superbe opportunité d’affaires qui vous permettra assurément de profiter d’un bon rendement! Contactez-nous dès maintenant.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
39.80 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
260.90 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
35.53 pi/ft |
Profondeur: |
54.13 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
6 300,00$ |
Bâtisse: |
235 700,00$ |
Total: |
242 000,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
7 416,55$ |
Scolaires: |
234,03$ |
Total: |
7 650,58$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
7 243,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
6 138,00$ |
Total: |
13 381,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 3 |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Bois, stucco, vinyle, tôle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Gaz naturel (eau chaude) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 4 |
| Allée: | Asphaltée |
| Garage: | N/A |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Masson, École primaire ADS |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations
Particularités et remarques
Droit de premier refus à voir avec le courtier.
Droit de premier refus à voir avec le courtier.
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation - 2018
CPTAQ Vue aérienne aucune valeur légale
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une offre d'achat
Taxes municipales 2024
Certificat de localisation - 2018
CPTAQ Vue aérienne aucune valeur légale
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une offre d'achat
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Logement 6A | 3 ½ | Rénové en partie |
| Logement 6B | 3 ½ | Rénové en partie |
| Logement 6C | 4 ½ | Avec grande terrasse arrière |
| Local commercial | 175,22 m2 | Présentement exploité comme restaurant/établissement avec service complet (sans terrasse) |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
Carte de l'emplacement
https://www.google.ca/maps/place/8+Rue+du+Carmel,+Danville,+QC+J0A+1A0/@45.7848064,-72.0143251,18z/data=!4m6!3m5!1s0x4cb7e5ff40ef7eab:0x17d49f6532aa1580!8m2!3d45.784857!4d-72.0141795!16s%2Fg%2F11cpj66j_8
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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