Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Danville , Cantons-de-l'Est
345 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre4-8 rue du Carmel, Danville J0A 1A0
No Listing: 2362 No SIA/MLS: 27618256
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: N/A
No de lot: 4835533
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel; Commercial;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours après une offre d'achat acceptée. Pour les logements: occupation selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Danville (Estrie) : Immeuble à revenus comprenant 2 x 3 ½, 1 x 4 ½ et un local commercial, excellent rendement

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min       Québec: 1 H 40 min       Trois-Rivières: 1 H 00 min       Sherbrooke: 0 H 40 min       Drummondville: 0 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
C’est dans le pittoresque village relais de Danville, en Estrie, que vous trouverez cette superbe opportunité à ne pas manquer! Cet immeuble à revenus (comptant un résidentiel et commercial) vous offre deux jolis 3 ½ (rénovés en partie), un lumineux 4 ½ avec une grande terrasse privée, ainsi qu’un superbe local commercial qui est opéré par le restaurant La Binerie du carré, endroit chouchou de la population des environs. Tous les logements sont présentement loués, dont un bail de location commercial qui a été signé jusqu’en 2032 (bail publié) pour le restaurant. REVENUS BRUTS de 46500$/année (Voir l'Analyse financière 2022-2023 disponible dans les documents à télécharger). Vous ne trouverez pas meilleur emplacement que cet immeuble, situé à proximité de tous les services dont écoles, dépanneur, pharmacie, station-service et plusieurs boutiques. A quelques pas de là, vous pouvez d’ailleurs facilement atteindre l’Étang Burbank qui propose des aménagements récréatifs ou tout simplement sillonner les rues de la ville en suivant le circuit piétonnier pour y découvrir le volet patrimonial de celui-ci! Il s’agit ici d’une superbe opportunité d’affaires qui vous permettra assurément de profiter d’un bon rendement! Contactez-nous dès maintenant.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
39.80 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft

Superficie:

260.90 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
35.53 pi/ft
Profondeur:
54.13 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
6 300,00$
Bâtisse:
235 700,00$
Total:
242 000,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
7 416,55$
Scolaires:
236,26$
Total:
7 652,81$
Année:
2023-2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
7 243,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
6 138,00$
Total:
13 381,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    3
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Bois, stucco, vinyle, tôle
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fenestration: PVC
Chauffage: Gaz naturel (eau chaude)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine:
Stationnement: 4
Allée: Asphaltée
Garage: N/A
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: École primaire Masson, École primaire ADS
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations
Particularités et remarques
Droit de premier refus à voir avec le courtier.
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Logement 6A 3 ½ Rénové en partie
Logement 6B 3 ½ Rénové en partie
Logement 6C 4 ½ Avec grande terrasse arrière
Local commercial 175,22 m2 Présentement exploité comme restaurant/établissement avec service complet (sans terrasse)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

https://www.google.ca/maps/place/8+Rue+du+Carmel,+Danville,+QC+J0A+1A0/@45.7848064,-72.0143251,18z/data=!4m6!3m5!1s0x4cb7e5ff40ef7eab:0x17d49f6532aa1580!8m2!3d45.784857!4d-72.0141795!16s%2Fg%2F11cpj66j_8
Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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