Bury , Cantons-de-l'Est | ||
1 550 000,00$ (+taxes) | 471 chemin Crossbury, Bury J0B1J0 | |
No Listing: 2411 | No SIA/MLS: 22225047 |
Coordonnées et infos | |
Type de bâtiment: | Isole |
Année de construction: | |
No de lot: | 4772996, 4774317,4773033 |
Matricule / Cadastre: | |
Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
Cours d'eau: | |
Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
CV: | 1.5 |
Bury (Estrie) : Ferme de cannabis à la fine pointe de la technologie, terres cultivables, forêt, maison de 3 cac, 132 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h50 min Sherbrooke: 0h30 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 1h50 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h50 min Sherbrooke: 0h30 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Bury (Estrie) : Magnifique domaine à la campagne avec ferme de micro-production de cannabis intérieure à la fine pointe de la technologie. Profitez de la localisation idéale de la propriété de 132.20 acres à moins de 30 minutes de Sherbrooke! Avec son bâtiment de production de cannabis totalement équipé, sa résidence rénovée, ses terres cultivables et sa forêt avec potentiel acéricole, ce domaine vous permettra de développer des projets agricoles en tous genres. ///MICRO-PRODUCTION DE CANNABIS/// La ferme de cannabis est complètement équipée pour la micro-production selon les standards de constructions et les normes de Santé Canada et Revenu Canada. Le bâtiment de production est muni de 5 salles indépendantes toutes équipées avec système de contrôle automatisé. Ce système permet de cibler les besoins de chacune des cultures, de maximiser le rendement et assurer un suivi rigoureux sur celles-ci. Le bâtiment est doté de murs en agrocore isolés à l’uréthane, de planchers en polyaspartique et d’une génératrice de 250 000 watts pouvant alimenter le bâtiment ainsi que la résidence au besoin. Équipées à la fine pointe de la technologie, les salles comprennent : système de ventilation, système de lumières performantes au DEL, système d’oxygénation des salles de production, puits avec système à osmose inversée, déshumidificateur, humidificateur, chariots de production sur rail, le 600 volts triphasés et système de surveillance par caméra. Ces installations seraient aussi adaptées pour d’autres types de culture selon vos désirs. ///MAISON CHALEUREUSE/// C’est une accueillante demeure de 3 chambres à coucher qui vous attend sur la propriété. La maison a profité de nombreuses rénovations dans les dernières années. Parmi celles-ci, on compte de nouvelles divisions, le plancher du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres (2017) et l’ajout d’un adoucisseur d’eau (2017). À l’extérieur, on retrouve une piscine hors terre de 17 pieds (2020) où il fait bon se rafraîchir pendant la période estivale. La résidence dispose aussi d’un garage attaché chauffé et isolé de 20 x 29 pi avec emplacement pour deux voitures. Au-dessus du garage se trouve un vaste espace non aménagé pouvant être utilisé comme rangement ou aménagé selon vos goûts. Le domaine offre aussi une remise (2016) de 30 x 20 pi, un abri de 20 x 40 pi et un poulailler. /// FORÊT & TERRE AGRICOLE /// Non seulement le domaine offre des installations sans pareil pour la micro-production de cannabis, mais il comprend aussi une forêt mixte de +/- 116 acres offrant un potentiel acéricole de +/- 1000 entailles. Des sentiers totalisant 5 km permettent de parcourir la terre pour admirer celle-ci et pour rêver à votre future petite érablière! Le domaine offre aussi un verger de +/- 110 pommiers dont les pommes sont achetées par des chasseurs locaux. Pour ce qui est des terres cultivables, elles représentent une superficie de +/- 12 acres, présentement cultivées en foin. Celles-ci ont été labourées en 2018 et un fossé a été creusé pour un drainage optimal. Assurément, cette ferme de micro-production de cannabis intérieure à la fine pointe de la technologie dispose de nombreux atouts qui sauront combler vos attentes. Ne manquez pas cette occasion et communiquez avec nous dès aujourd’hui.
Dimensions
Terrain: | |
Largeur: |
745.25 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
132.20 acres |
(Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
Bâtisse: | |
Largeur: |
30.00 pi/ft |
Profondeur: |
50.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
249 000,00$ |
Bâtisse: |
366 700,00$ |
Total: |
615 700,00$ |
Année: |
2024 |
Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 310,00$ |
Scolaires: |
358,06$ |
Total: |
3 668,06$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
Nb d'étage: | 2 |
Nb de pièces: | 15 |
Nb de chambre à coucher: | 3 |
Nb de salle de bain: | 1 |
Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
Revêtement extérieur: | Bois |
Toiture: | Tôle |
Fenestration: | PVC Guillotine |
Chauffage: | Bois, électricité, propane |
Foyer-poêle: | Cuisinière au bois |
Armoires de cuisine: | |
Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
Piscine: | |
Stationnement: | 4 |
Allée: | Non pavée |
Garage: | Attaché, double largeur |
Abri d'auto: | |
Terrain topographique: | Plat |
Vue: | |
Quartier: | |
Métro: | |
École: | Polyvalente Louis-Saint-Laurent, École primaire Pope Memorial, École St-Camille, Cookshire elementary school |
Liste des pièces de la maison
Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 20.3 x 10.7 pi | Céramique | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 17.2 x 5.3 pi | Prélart | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 6.2 x 2.11 pi | Céramique | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 14.2 x 14.5 pi | Prélart | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 14.9 x 15.1 pi | Prélart | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 9.11 x 15.2 pi | Prélart | |
2e étage | Salle de bain | 10.4 x 9 pi | Céramique | |
2e étage | Chambre | 10.5 x 9.6 pi | Bois | |
2e étage | Chambre | 11 x 10.6 pi | Bois | |
2e étage | Rangement | 8.2 x 5.10 pi | Bois | |
2e étage | Bureau | 8.2 x 8.10 pi | Bois | |
2e étage | Chambre | 12.10 x 9.9 pi | Bois | |
2e étage | Autre | 15.1 x 6.6 pi | Bois | Couloir |
2e étage | Boudoir | 10.7 x 13.10 pi | Prélard | |
2e étage | Rangement | 29.8 x 12 | Plywood | Espace au dessus du garage |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 pour les autres déclarations
Voir annexe A1 pour les autres déclarations
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation 2019
Certificat de piquetage 2016
Vue aérienne CPTAQ
Grille d'usage RUR 19
Matrice graphique
Plan d'aménagement forestier 2010
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Certificat de localisation 2019
Certificat de piquetage 2016
Vue aérienne CPTAQ
Grille d'usage RUR 19
Matrice graphique
Plan d'aménagement forestier 2010
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
Identification | Dimension | Description |
Bâtiment de production | 41 x 51 pi irr | |
Garage | 22 x 29 pi | |
Abri | 20 x 40 pi | |
Remise à bois | 30 x 20 pi | construction 2016 |
Poulailler | À vérifier | |
Hangar à machinerie | 31 x 41 pi |
Répartition des superficies
Culture: | +/- 12 acres |
Pâturage: | |
Forêt: | +/- 116 acres |
Autre: |
Exploitation: | Ferme de micro-production de cannabis |
Genre d'exploitation: | |
Capacité d'unité animale: | |
Essence de bois: | Mixte |
Toutes les photos
Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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