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| Ste-Sophie-de-Lévrard , Centre-du-Québec | ||
| 2 950 000,00$ |  315 rang St-Antoine, Ste-Sophie-de-Lévrard G0X3C0 | |
| No Listing: 2412 | No SIA/MLS: 28730378 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2011 |
| No de lot: | 6132321,6133913 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Ste-Sophie-de-Lévrard : Camping de 199 emplacements, chalets, yourtes, piscines, dépanneur, restaurant, maison 55 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 0h40 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 0h50 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 0h40 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Sophie-de-Lévrard (Centre-du-Québec) : Cet attrayant camping à vendre idéalement situé s’étend sur 55.35 acres (61.51 arpents) et propose 199 emplacements et 5 locations en formule prêt-à-camper qui inclut chalets, cabine et yourtes. Ses infrastructures sont récentes, bien entretenues et diversifiées. On y retrouve une superbe piscine de type « lagon », une seconde piscine creusée, un grand lac pour la baignade, des jeux d’eau, un restaurant, un dépanneur et beaucoup plus encore! Pour des propriétaires occupants, on y retrouve une magnifique résidence intergénération construite en 2011 ainsi qu'une deuxième maison qui possède un droit acquis (à démolir et reconstruire)./// INSTALLATIONS DE QUALITÉ /// Le camping à vendre fait déjà le bonheur de nombreux campeurs grâce à ses nombreux sites de camping avec services, ses 2 chalets (2023) avec thermopompes, sa cabine (2017)chauffée au propane et ses 2 yourtes (2017) chauffées au propane. Les prêts à camper sont d’ailleurs offerts en location à l’année! La grande superficie de la propriété permettrait d’autant plus de développer une multitude de nouveaux sites de camping! On retrouve de plus plusieurs activités à même le camping à vendre qui savent divertir les visiteurs dont trampoline, deux piscines, jeux d’eau, parc de jeux, pétanque, jeux de fer, ballon-vollant et un joli lac pour la baignade. De plus, la salle communautaire permet au campeur de combler leur fringale ou faire des petits achats grâce à son restaurant et son dépanneur. Dans le même bâtiment se trouve aussi deux toilettes et une douche. La salle communautaire pouvant accueillir 185 personnes est un bel endroit pour développer des projets évènementiels tels mariage ou réception avec offre de restauration, si vous le souhaitiez! Pour les infrastructures sanitaires quant à elles comprennent 4 blocs sanitaires en très bon état et bien entretenus ainsi qu'une buanderie comprenant 3 laveuses et 2 sécheuses. De plus, on retrouve de nombreuses remises pour le rangement sur la propriété qui compte de plus 14 fosses septiques, 10 entrées électriques de 200 ampères et 1 entrée électrique de 600 ampères. On retrouve aussi un bâtiment abritant un puits avec système de filtration UV et traitement d’eau ainsi qu'une station de pompage avec réservoir de 4000 gallons. ///RÉSIDENCE À MÊME LE CAMPING/// La jolie maison intergénération construite en 2011 est située en retrait du camping, bordée par charmant étang et offrant ainsi une belle tranquilité à ses occupants. Imaginez-vous contempler la vue sur l’étang et sur vos chevaux en toute intimité! La demeure est dotée de planchers chauffants, thermopompes dans les deux sections et de 2 chambres à coucher (pour un total de 4 chambres en tout). On y retrouve un garage détaché (construction 2021) isolé, chauffé avec un bureau, ainsi qu’une mezzanine pour du rangement. Une deuxième résidence (à démolir) qui bénéficie d’un droit acquis est aussi bâtie sur le terrain. Le camping à vendre possède déjà une panoplie d’installations de qualité et d’attraits qui font le bonheur de ses campeurs. Les possibilités de revenus sont diverses grâce aux évènements variés pouvant être offerts dans la salle communautaire ainsi que les prêts à camper en location à l’année. De plus, on retrouve la piste de VTT fédérée à l’entrée même du camping. Il ne manque que vous pour continuer de faire rayonner cette magnifique propriété! Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour plus d’information et pour planifier une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
214.90 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
55.35 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
34.00 pi/ft |
Profondeur: |
60.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
99 200,00$ |
Bâtisse: |
610 000,00$ |
Total: |
709 200,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
7 330,58$ |
Scolaires: |
657,39$ |
Total: |
7 987,97$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 12 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois, Canexel |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Électricité, plancher chauffant, thermopompe et convectaire |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Polyester |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, chauffé, isolé, avec mezzanine de 12 x 40 pi |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 9.2 x 11.7 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 16.10 x 13 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.10 x 12.3 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 10 x 12.1 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.7 x 8.5 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant, laveuse-sécheuse |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.2 x 12.4 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 9.2 x 11.7 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 16.10 x 13 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.10 x 12.3 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 10 x 12.1 pi | Prélart linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.7 x 8.5 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant, laveuse-sécheuse |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9 x 12.1 pi irr. | Prélart linoléum |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
À proximité de l'autoroute
À proximité de l'autoroute
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille AG-F01
Certificat analyse eau piscine et puits
Liste des inclusions et exclusions
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2024
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille AG-F01
Certificat analyse eau piscine et puits
Liste des inclusions et exclusions
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison | 12 x 60 pi | 2e résidence avec droit acquis, à démolir et reconstruire |
| Garage | 60 x 40 pi | 2021, détaché, chauffé, isolé, avec mezzanine de 12 x 40 pi |
| Chalet 1 et Chalet 2 | 12 x 32 pi | 2023, 2 chambres, isolé, chauffé, climatisé, 1 salle d'eau |
| Yourte 1 et Yourte 2 | 20 pi de diamètre | 2017, isolé, chauffé au propane |
| Cabine | 12 x 16 pi | 2017 1 chambre, isolé, chauffé au propane |
| Salle communautaire | 50 x 90 pi | 2015 inclus un dépanneur et un restaurant, 2 toilettes, 1 douche, chauffé au propane |
| Buanderie | 14 x 19 pi irr. | 2018,3 laveuses et 2 sécheuses |
| Bloc sanitaire | 12 x 24 pi | 2019,2018,2010 4 blocs sanitaires de différentes grandeurs |
| Remise | 8 x 8 pi | Filtreur |
| Remise | 10 x 12 pi | Réseau électrique |
| Remise | 10 x 20 pi | Système de filtration pour la piscine des saisonniers |
| Remise | 13 x 16 pi | Système de filtration pour la piscine lagon |
| Station d'eau | 14 x 33 pi | Sur dalle de béton avec réservoir de 4000 gallons |
| Station d'eau pour système de filtration | 8 x 6 pi | |
| Bâtiment pour puits | 12 x 26 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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