Terres à bois à vendre - Mirabel (Laurentides) : Domaine privé de 34 acres, somptueuse résidence, magnifiques jardins, serre, étang et forêt

Mirabel , Laurentides
995 000,00$ (+taxes)	6015, rang St-Vincent, Mirabel J7N 2T5
	No Listing: 2433	No SIA/MLS: 22309758

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1988
No de lot:	3487217 (exclus terre agricole)
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Dans les 90 jours suivants la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h10 min Québec: 3h00 min Trois-Rivières: 1h50 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h00 min

Description de la propriété à vendre:

Mirabel (Laurentides) : Bienvenue à Mirabel, où se trouve ce prestigieux domaine à vendre de 34,9 acres. Dans ce lieu enchanteur, vous trouverez une somptueuse résidence de 22 pièces, des jardins thématiques à couper le souffle, plusieurs bâtiments, dont un bâtiment multifonctionnel, une serre et des yourtes. Une forêt luxuriante d’environ 18 acres s’offre également à vous, où vous pourriez y aménager une érablière. La maison offre six chambres à coucher, trois salles de bains, ainsi que de vastes espaces conviviaux. À l’extérieur se trouve une piscine hors terre de 18 pieds au sel, un spa et un agréable sauna pour la détente. L’aménagement paysager en place est tout simplement éblouissant. Celui-ci propose des jardins de vivaces et d’arbustes à thème équipés d’un système d’arrosage automatique. De plus, on y retrouve un étang et de jolis sentiers pour s’y promener. Ne soyez pas surpris de recevoir des demandes pour des séances photo tellement l’endroit est magnifique! Non loin de la demeure se trouve le bâtiment multifonctionnel qui comprend une cuisine, un loft et une section entreposage. Le bâtiment propose aussi une grande salle, autrefois utilisée comme boutique, et un bistro avec portes de garage vitrées donnant sur la terrasse et les jardins. Les possibilités sont nombreuses quant à l’utilisation de ce bâtiment! Le domaine à vendre comprend aussi une serre de 25 x 100 pi chauffée avec deux fournaises pour y cultiver des légumes, un hangar, des jeux d’enfants, deux yourtes isolées et chauffées, des enclos et bien plus. Tout au fond de la propriété se trouve la forêt avec la possibilité d’y installer une érablière récréative. En plus d’être situé à environ 1h de Montréal, ce domaine à vendre est tout simplement magnifique, une visite s’impose ! Notez que la propriété peut être vendue avec ou sans la terre agricole d’environ 45 acres. Si la propriété était vendue avec la terre agricole, le prix serait de 1 850 000 $. Possibilité d’en faire un domaine agrotouristique. (Vendu sous forme de copropriété indivise, voir courtier inscripteur)

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	34.90 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	26.50 pi/ft
Profondeur:	58.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	790 000,00$
Bâtisse:	639 300,00$
Total:	1 429 300,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 718,51$
Scolaires:	545,58$
Total:	4 264,09$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	22

Nb de chambre à coucher:	6
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Agrégat
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	Aluminium, Guillotine
Chauffage:	Électricité, propane
Foyer-poêle:	combustion lente
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Totalement aménagé, entrée extérieure

Piscine:	Hors terre 18 pi au sel
Stationnement:	50 dans l'allée en gravier et environ 200 sur le gazon
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.6 x 11 pi	Céramique	plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	16.5 x 8 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	20.8 x 13.4 pi	Bois	poêle combustion lente
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.8 x 16.10 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6.10 x 5 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	16.6 x 13.3 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 x 7.4 pi	Céramique	plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Walk-in	8 x 5.7 pi	Céramique
2e étage	Chambre	14 x 13.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.4 x 9.10 pi	Bois
2e étage	Walk-in	8 x 6.2 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	11 x 9.4 pi	Céramique	plancher chauffant
2e étage	Salon	11.9 x 11 pi	Bois
2e étage	Walk-in	6 x 6.2 pi	Bois
2e étage	Walk-in	6 x 6.9 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.3 x 13 pi	Bois
sous-sol	Salle familiale	14 x 28 pi	Bois
sous-sol	Cuisine	13.3 x 14 pi	Linoléum
sous-sol	Salle de bain	13.3 x 6.5 po	Céramique
sous-sol	Chambre	14.5 x 10 pi	Bois	et 14 x 14.6 pi (irr.)
sous-sol	Cave / chambre froide	8.4 x 5 pi	Linoléum	chambre réfrigérée
sous-sol	Rangement	13.3 x 20.7 pi	Béton	Salle mécanique

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir Annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Exclus la terre agricole. **** VENTE CONDITIONNELLE : La vente de la présente propriété est conditionnelle à la vente de la terre cultivable en copropriété indivise.**** COPROPRIÉTÉ INDIVISE : Le présent acheteur devra acheter la propriété soit la maison, bâtiments et forêt sous forme de copropriété indivise avec l’acheteur de la terre de culture. Une convention d’indivision devra être signée au moment de la signature de l’acte notarié. (Voir courtier inscripteur). L’acheteur comprend qu’il devra prévoir certains délais pour la description technique et l’entente avec l’acheteur de la terre agricole pour ensuite arriver à un achat en copropriété indivise.

Documents À tÉlÉcharger
Grille d'usage
Analyse d'eau
Zones humides vue aérienne
Servitude
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de localisation 2023
Plan de localisation
Vue aérienne des jardins
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabanon de vente	16 x 6 pi	isolé/chauffé
Cabanon de vente	8 x 6 pi	isolé/chauffé
Serre	25 x 100 pi	avec 2 fournaises à l'huile
2 Yourtes	24 pi de diamètre	isolées/chauffées
Bâtiment multifonctionnel: Grange/bistro/boutique	50 x 136.35 pi	Voir document à télécharger pour mesure des pièces
Maison	26.5 x 58 pi

Répartition des superficies

Culture:	Exclus de la vente
Pâturage:
Forêt:	+/- 18 acres selon la CPTAQ
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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