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| Victoriaville , Centre-du-Québec | ||
| 895 000,00$ (+taxes) |  284-286 rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville G6P 1S4 | |
| No Listing: 2543 | No SIA/MLS: 23908129 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1900 |
| No de lot: | 2474319 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Victoriaville (Centre-du-Québec) : Bâtiment commercial, grand terrain 14 466 pi2, revenus stables, potentiel d’optimisation
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h40 min
Montréal: 1h40 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h40 min
Description de la propriété à vendre:
Victoriaville (Centre-du-Québec) : Cet établissement profitant d’une excellente localisation est bien établi en plein cœur de la ville de Victoriaville et bénéficie de revenus stables, avec un grand potentiel d’augmentation de ceux-ci. Le charmant bâtiment de 39 x 52 pi repose sur un immense terrain zoné commercial et multifamilial de 14 466 pi2. Celui-ci possède 30 espaces de stationnement, ce qui ajoute une plus-value pour le futur et une commodité des plus agréables pour les clients. Un garage de 24 x 24 pi est érigé sur le terrain, construit en tôle avec plancher de béton.
La bâtisse, d’une capacité d’accueil de 100 clients aux rez-de-chaussée, a bénéficié d’environ 250 000 $ de travaux de rénovation au fil des années. On y retrouve de grandes terrasses au premier et au deuxième étage, qui permettent d’accueillir un plus grand nombre de clients en saison estivale, en plus de leur permettre de profiter de l’extérieur et d’une vue sur une portion du centre-ville. L’établissement abrite cinq appareils à loterie vidéo fortement prisés par les usagers, ce qui ajoute des revenus importants au commerce. Si tel était votre désir, le bâtiment commercial est une belle occasion d’ouvrir un restaurant bar. En effet, on retrouve une chambre froide, une cuisine est déjà aménagée et la demande est bien présente dans ce secteur. D’ailleurs, la bâtisse comprend un 2e étage comptant un deuxième local vacant prêt à être rénové et aménagé en bistro, cabaret ou autre.
Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce bâtiment commercial et pour saisir cette opportunité ! Notez également que la possibilité d’achat des actifs/actions de l’établissement s’offre à vous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
11.97 m |
Profondeur: |
47.81 m |
Superficie: |
14466.00 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
130 200,00$ |
Bâtisse: |
287 400,00$ |
Total: |
417 600,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
10 086,00$ |
Scolaires: |
359,31$ |
Total: |
10 445,31$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Bois et brique |
| Toiture: | Membrane élastomère et tôle |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Électricité, plinthes électriques, thermopompe qui chauffe jusqu'à -20C |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 30 espaces |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 30.1 x 51.3 pi | Tapis | Bar |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 7.7 x 9.3 pi | Tapis |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Grilles d'usages M427
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Grilles d'usages M427
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment (bar) | 39 x 52 pi irr. | |
| Garage | 24 x 24 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Bar |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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