Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Chute-St-Philippe , Laurentides
689 000,00$ Accéder propriété à vendre483, chemin du Progrès, Chute-St-Philippe J0W1A0
No Listing: 2571 No SIA/MLS: 23428859
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2010
No de lot: 5964902
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Blanc;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 30 jours suivant la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5

Chute-St-Philippe (Laurentides) : Domaine de 10 acres, maison lumineuse, écurie 7 box, pâturages

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min       Québec: 4h30 min       Trois-Rivières: 3h20 min       Sherbrooke: 4h00 min       Drummondville: 3h20 min
Description de la propriété à vendre:
Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Ce splendide domaine de 10,10 acres, situé dans un environnement paisible à environ 20 minutes de Mont-Laurier, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités. Zoné blanc, il permet une multitude d’usages, comme la location court terme, l’élevage d’animaux, la culture maraîchère ou encore l’exploitation d’un centre équestre. Avec sa maison chaleureuse, son écurie fonctionnelle et sa localisation idéale proche des lacs et rivières, cette propriété saura combler vos attentes. Dès votre arrivée, la maison de style ranch vous accueille avec une immense terrasse de 16 x 42 pi offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Sa finition en pin, son plafond cathédral et sa mezzanine apportent charme et caractère à cette demeure conviviale. Les vastes pièces lumineuses et l’ambiance chaleureuse en font un espace de vie idéal, parfait pour se ressourcer ou accueillir des invités. L’écurie, composée de sept box, offre un espace adapté à vos projets équestres ou agricoles. Le cadre naturel environnant, entouré de forêt, garantit une intimité totale, idéal pour vivre en harmonie avec la nature ou développer vos activités. La localisation du domaine est un atout majeur. Proche de la rivière Kiamika et des lacs Rochon, Kiamika, Saint-Paul et David, elle offre de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air. Les amateurs d’activités nautiques, de camping ou de randonnée apprécieront la proximité du Parc Régional Kiamika, situé à environ 20 minutes. À seulement cinq minutes, Les Sentiers nature de Chute-Saint-Philippe vous invitent à explorer leurs pistes de vélo de montagne, randonnée et ski de fond. Offrant une tranquillité incomparable, un environnement naturel à couper le souffle et un potentiel immense, ce domaine représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. À noter que la possibilité d'acquérir un terrain adjacent détenu par le vendeur (non inclus dans la vente) est possible et permettrait d'ajouter un droit de construction pour une deuxième résidence.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
140.07 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

10.10 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
48.00 pi/ft
Profondeur:
64.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
48 800,00$
Bâtisse:
350 900,00$
Total:
399 700,00$
Année:
2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 686,00$
Scolaires:
146,52$
Total:
2 832,52$
Année:
2024-2025
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Canexel, vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC, manivelle battant
Chauffage: Fournaise électrique centrale, poêle au bois
Foyer-poêle: Poêle au bois
Armoires de cuisine: Mélamine texturée
Sous-sol: Moins de 6 pieds
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique sur les montagnes
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 16 x 9 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 23 x 38 pi Flottant Incluant le salon
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 18 x 18.5 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Walk-in 8.9 x 18 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 17.5 x 10.8 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de couture 18 x 12.5 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 18.5 x 10.5 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 18.5 x 9 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 14 x 7 pi Flottant
2e étage Mezzanine 11 x 23 pi Contre-plaqué
Inclus
N/A

Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Écurie 30 x 60 pi 7 box, avec sa fosse
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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