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| St-Camille , Cantons-de-l'Est | ||
| 2 695 000,00$ (+taxes) |  338, rue Miquelon, St-Camille J0A1G0 | |
| No Listing: 2578 | No SIA/MLS: 22824171 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1889 |
| No de lot: | 6078412 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Camille (Estrie) : Ferme de chèvres laitières de 158 acres, étable 2022, terre cultivable +/- 80 acres, 2 silos à grains
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h20 min Sherbrooke: 00h35 min Drummondville: 1h05 min
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h20 min Sherbrooke: 00h35 min Drummondville: 1h05 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Camille (Estrie) : Située au cœur de la splendide région de l’Estrie, cette ferme de chèvres laitières de 158,51 acres est une occasion exceptionnelle d’acquérir une exploitation agricole en pleine activité. Dotée d’une étable moderne, d’un vaste ensemble de machinerie et d’une résidence accueillante, cette propriété est parfaite pour les passionnés d’agriculture. On y retrouve environ 80 acres de terres cultivables, 20 acres de pâturages et 60 acres de boisé. L'étable, construite en 2022, mesure 272 x 90 pieds et est équipée d’un salon de traite double 20, avec une allée prévue pour une extension en double 32. L’exploitation comprend également deux silos à grains de 10 tonnes chacun ainsi qu’une fosse à purin, optimisant ainsi la gestion agricole. Le cheptel de 900 chèvres assure une capacité de production considérable. Une liste détaillée des équipements, animaux et machineries inclus dans la vente est disponible sur demande. Les infrastructures de la ferme comprennent également un vaste garage en acier Ungava galvanisé de 28 x 100 pieds ainsi qu’une remise de 20 x 15 pieds, offrant un espace de rangement idéal pour le matériel et la machinerie. La propriété dispose de 80 acres de terres cultivables, 20 acres de pâturages et 60 acres de boisé traversé par un ruisseau. De plus, un camp de chasse situé à proximité de la forêt ajoute une dimension de loisir particulièrement attrayante. La maison de campagne, spacieuse et confortable, comprend quatre chambres à coucher, un toit en tôle et un garage attaché. Sa grande galerie couverte et son pavillon attenant permettent de profiter pleinement du magnifique panorama, avec une vue imprenable sur le Mont Ham. Le terrain inclut une piscine de 21 pieds à l’eau salée avec chauffe-eau, ainsi qu’un patio en bois, invitant à la détente. Une cour circulaire facilite les déplacements et l’organisation quotidienne. Idéalement située à proximité du mont Ham et d’une multitude d’activités de plein air, cette ferme est l’alliance parfaite entre travail agricole, nature et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
421.29 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
158.51 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
463 100,00$ |
Bâtisse: |
689 300,00$ |
Total: |
1 152 400,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 854,96$ |
Scolaires: |
643,98$ |
Total: |
4 498,94$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 11/2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Maybec |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Électricité, eau chaude |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: | +/- 6 pieds, non aménagé |
| Piscine: | 21 pieds hors terre, chauffée, système au sel |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, simple |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | Panoramique sur la région et vue sur le mont Ham |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Primaire Christ-Roi |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 20.4 x 11 pi | flottant | et salle à manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 20 x 15 pi | tuile de vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 8 x 3 pi | tuile de vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.4 x 6.8 pi | tuile de vinyle | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 5 x 12 pi | tuile de vinyle | Laveuse, sécheuse |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12.4 x 13 pi | flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 12.8 x 8 pi | tuile de vinyle | Corridor |
| 2e étage | Chambre | 15 x 9 pi | tuile de vinyle | |
| 2e étage | Chambre | 17 x 9.6 pi | tuile de vinyle | |
| 2e étage | Chambre | 13.3 x 10.3 pi | tuile de vinyle |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2025
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage AB14
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des inclusions
Taxes municipales 2025
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage AB14
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des inclusions
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 272 x 90 pi | |
| Garage à machinerie | 28 x 100 pi | |
| Remise | 20 x 15 pi | |
| 2 silos à moulée 10 t | ||
| Camp forestier | 10 x 11 pi |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 80 acres |
| Pâturage: | +/- 20 acres |
| Forêt: | +/- 60 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme de chèvres laitières |
| Genre d'exploitation: | Caprine |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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