Fermes et terres à vendre - Danville (Estrie) : Domaine de 192 acres, maison de 6 chambres, plusieurs bâtiments, érablière, terre cultivable, lac

Danville , Cantons-de-l'Est
1 345 000,00$ (+taxes)	60, chemin Boisvert, Danville J0A1A0
	No Listing: 2524	No SIA/MLS: 26241343

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1978
No de lot:	4834981, 4836078, 4836079, 4836080, 4835631
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h35 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h35 min Drummondville: 00h40 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) : Nichée sur un chemin sans issue en pleine campagne, cette propriété d’exception se déploie sur 192,03 acres (227,30 arpents) et comprend environ 37 acres de terres cultivables, ainsi qu'une superbe forêt avec érablière entaillée sur tubulure neuve de 2023-2024. Ce domaine bucolique offre diverses possibilités : proposer des locations à court terme, aménager un espace bigénérationnel, ou simplement offrir un havre de paix pour vos invités. Vous y trouverez également un grand lac au milieu de l’érablière, ainsi qu’une cabane à sucre, sans oublier plusieurs bâtiments agricoles. Une fournaise extérieure assure le chauffage de la maison et du bâtiment multifonctionnel. //UNE MAISON CHAMPÊTRE ACCUEILLANTE// Cette vaste maison de six chambres dispose d’espaces communs spacieux et chaleureux. L’abondante lumière naturelle, notamment dans la salle à manger, illumine magnifiquement les pièces grâce à de nombreuses fenêtres. Les boiseries, ajoutent du caractère et du charme à la maison. On retrouve des planchers chauffant dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée. La chambre principale est un coup de cœur, avec sa salle de bain attenante et son séjour la transformant en véritable suite! Les rénovations récentes incluent : les espaces communs du rez-de-chaussée (2019), les installations septiques (2018), un magnifique patio en bois autour de la maison (2023), l’installation d’une thermopompe murale, d’une pompe d’évacuation et d’un chauffe-eau (2023), la réfection partielle de la toiture (2024) ainsi que de nombreuses fenêtres et portes patio neuves (2024).//LES BÂTIMENTS// En plus de la maison principale, le domaine propose un bâtiment polyvalent avec une cuisine équipée pour la transformation des produits de la ferme et de l’érable, incluant deux chambres froides. Ce bâtiment abrite aussi une section dédiée à l’ébénisterie, un garage, et un atelier. De plus, un charmant loft avec balcon est aménagé à l’étage. Il offre de nombreux espaces de rangement, avec certaines zones chauffées, isolées et dotées d’eau chaude. Vous y trouverez également un poulailler bien éclairé. La propriété comprend aussi une écurie de deux box (avec possibilité d’en ajouter) et une grande serre récente, ainsi qu’un hangar. Une superbe cabane à sucre est également à disposition en plein cœur de l’érablière. // LA TERRE// En explorant le domaine, vous découvrirez une forêt splendide traversée par un ruisseau et environ 4 km de sentiers carrossables pour VTT, menant jusqu’au lac. L’érablière compte environ 800 entailles (aucun dénombrement officiel) installées sur tubulure neuve datant de 2023-2024, et un plan d’aménagement forestier est disponible. Pour les amateurs de chasse, le territoire regorge de chevreuils ! Enfin, il est possible d’acquérir les équipements de ferme séparément. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette propriété aux multiples atouts !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	179.68 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	192.03 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	47.00 pi/ft
Profondeur:	90.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	338 000,00$
Bâtisse:	352 200,00$
Total:	690 200,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	9 072,01$
Scolaires:	686,98$
Total:	9 758,99$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	14

Nb de chambre à coucher:	6
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre et bois
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	électricité, bois
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé, vide sanitaire

Piscine:
Stationnement:
Allée:	non pavée
Garage:	Dans le bâtiment multifonctionnel
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14 x 30 pi	Bois et céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	16 x 14.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14.6 x 23 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16 x 16 pi	Bois	Séjour
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	14 x 16 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	13 x 12,7 pi	Céramique
2e étage	Chambre	18.7 x 13.4 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	5.8 x 5 pi	Céramique
2e étage	Chambre	10.1 x 10 pi	Bois
2e étage	Chambre	13.9 x 8.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.5 x 11.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	11 x 9.8 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	7.7 x 5 pi	Céramique
sous-sol	Salle de lavage	14 x 14 pi irr.	Béton

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024 - 1/2
Taxes municipales 2024 - 2/2
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grilles des usages
PAF - rapport des travaux
Plan d'aménagement forestier

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Remise	10 x 13 pi
Hangar	19 x 23 pi
Bâtiment multifonctionnel	130 x 40 pi irr.
Serre	32 x 100 pi
Cabane à sucre

Répartition des superficies

Culture:	+/- 37 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Érablière (+/- 800 entailles) installées sur tubulure neuve de 2023-2024
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables à sucre

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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