| Ste-Ursule , Mauricie | ||
| 3 749 000,00$ (+taxes) |  2075 rang Beaupré, Ste-Ursule J0K 3M0 | |
| No Listing: 2687 | No SIA/MLS: 26478798 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1987 |
| No de lot: | 5569566, 5570817, 5570827, 5571078, 5571080, 5571081, 5571082, 5571083 et 4 autres |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 20000$ |
Ste-Ursule (Mauricie) : Ferme de 408 acres, 240 acres cultivables, plusieurs bâtiments agricoles, maison de 3 chambres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 00h35 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min
Montréal: 1h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 00h35 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Ursule (Mauricie) : Cette ferme de 408,15 acres compte 240,33 acres en culture, dont 39,28 acres sont drainés, ainsi qu’environ 150 acres de boisé. La propriété représente une occasion fort intéressante pour les producteurs à la recherche d’une propriété agricole de grande superficie, bien située et offrant une belle diversité d’utilisations. Les terres sont reconnues pour leur fertilité et leur polyvalence, permettant notamment la culture de la pomme de terre, en plus de diverses productions agricoles selon vos projets. La propriété se trouve à environ 10 minutes de Louiseville, où l’on retrouve l’ensemble des services et commodités. ///LE TERRES/// Les sols sont composés principalement de loam limoneux Pontiac, loam sableux Achigan, loam argileux Sainte-Rosalie, argile Rideau et loam sableux Chaloupe, offrant de bons rendements et une grande flexibilité d’exploitation. La portion forestière, d’une superficie d’environ 150 acres, est constituée de peuplements matures comprenant une bonne présence d’érable, ainsi que du bouleau, du peuplier, du sapin baumier, de l’épinette blanche et rouge et de la pruche. Le boisé présente un potentiel acéricole intéressant (aucun dénombrement officiel). Les terres sont traversées par plusieurs ruisseaux et bordées par la rivière du Loup. ///BÂTIMENT AGRICOLES POLYVALENTS/// La ferme dispose de nombreuses infrastructures offrant une grande souplesse d’utilisation. On y retrouve notamment une étable à stabulation libre de 40 x 150 pieds, isolée, avec bureau et atelier, incluant un ancien secteur porcherie muni d’enclos en acier et en PVC. Une ancienne porcherie isolée de 23 x 50 pieds est également présente, tout comme trois hangars à machinerie avec portes coulissantes, deux granges, une étable à veaux de 50 x 150 pieds et une grange située au champ. /// LA MAISON/// La propriété comprend une maison chaleureuse offrant trois chambres à coucher. La cuisine est dotée d’armoires en chêne et le sous-sol est partiellement aménagé avec une entrée extérieure. Le confort est assuré par une thermopompe installée en 2020 pour le chauffage et la climatisation, en complément d’une fournaise au propane. Un abri d’auto attenant, une galerie de béton couverte à l’avant et une galerie de bois à l’arrière permettent de profiter de l’extérieur. Le terrain est aménagé et comprend un garage détaché avec plancher de béton. Cette propriété agricole se démarque par l’étendue de ses terres, la qualité de ses sols, la diversité de ses bâtiments et son potentiel de développement, tant pour la production agricole que pour des projets forestiers ou acéricoles. Pour plus de renseignements, communiquez avec nous.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
1065.42 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
408.15 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
42.00 pi/ft |
Profondeur: |
28.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
2 432 300,00$ |
Bâtisse: |
372 900,00$ |
Total: |
2 805 200,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 099,02$ |
Scolaires: |
285,22$ |
Total: |
4 384,24$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 15 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Brique et vinyle |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte (2021) |
| Fenestration: | PVC et aluminium |
| Chauffage: | Plinthe électrique, fournaise au propane, thermopompe murale |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Chêne |
| Sous-sol: | Partiellement aménagé, entrée extérieure, 6 pieds et plus |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Garage 1, allée 4 |
| Allée: | Asphalte et gravier |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Belle-Vallée |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 18.2 x 14.5 pi | Préalrt | Porte patio |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.6 x 16.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11 x 5.5 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.2 x 11.2 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.3 x 8.6 pi | Parqueterie | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 11 x 6.6 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 2.6 x 14.7 pi | Parqueterie | Couloir |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 9.4 x 4.8 pi | Bois (pin), tapis | |
| sous-sol | Rangement | 8.1 x 10.1 pi | Béton | Chambre froide |
| sous-sol | Bureau | 9.6 x 14.8 pi | Béton | |
| sous-sol | Salle familiale | 13.6 x 14.9 pi | Béton | Fournaise au propane |
| sous-sol | Gym | 10.4 x 16.2 pi | Béton | |
| sous-sol | Chambre | 8 x 11 pi | Béton | |
| sous-sol | Autre | 11 x 3.4 pi | Flottant | Sortie de sous-sol |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Lots : 5569566, 5570817, 5570827, 5571078, 5571080, 5571081, 5571082, 5571083, 5749710, 5569574, 5570816, 4410207
Lots : 5569566, 5570817, 5570827, 5571078, 5571080, 5571081, 5571082, 5571083, 5749710, 5569574, 5570816, 4410207
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1, La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Voir Annexe A1, La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Plan de drainage
Bilan de phosphore
Analyse de sol
PAEF 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Plan de drainage
Bilan de phosphore
Analyse de sol
PAEF 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage détaché | 16 x 21 pi | 2007, plancher de béton |
| Étable à stabulation libre | 40 x 150 pi | +/- 1980, aire de service chauffée avec bureau, 8 enclos en acier, 8 enclos en pvc |
| Ancienne porcherie | 23 x 50 pi | +/- 1946, isolée |
| Étable à veaux | 50 x 150 pi | +/- 1984, portes coulissantes, toit de tôle, plancher de béton |
| Hangar à machinerie | 35 x 100 pi | 1988, portes coulissantes, toit de tôle |
| Hangar à machinerie | 32 x 55 pi | +/- 1984, portes coulissantes, toit de tôle |
| Hangar à machinerie | 35 x 100 pi | 1980, porte coulissante et porte articultée, toit de tôle |
| Grange | 31 x 131 pi irr. | +/- 1948, avec ancienne laiterie isolée et silo à fourrage |
| Grange-étable | 31 x 127 pi | +/- 1940, toit de tôle, fondation et plancher de béton, stalles et enclos |
| Grange au champ | 42 x 30 pi | +/- 1954 |
Répartition des superficies
| Culture: | 240 acres, 39 drainés |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 150 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme, culture |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, bouleau, peuplier, sapin baumier, épinette blanche et rouge, pruche et plus |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
