terres pour chasse à vendre - Danville (Estrie): Ferme de 185 acres, 90 acres cultivables, potentiel acéricole, maison de campagne, garage, hangar

Danville , Cantons-de-l'Est
1 195 000,00$	175 rue des Vétérans, Danville J1T3M7
	No Listing: 2483	No SIA/MLS: 20232106

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1940
No de lot:	3172777, 3192522, 3192523
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) : Profitant d’une localisation exceptionnelle à deux pas de la ville de Val-des-Sources et de tous les services, cette ferme de 185,71 acres (219,82 arpents) offre un lieu de vie paisible dans un magnifique environnement rural. La ferme compte une maison, un garage trois portes et un vaste hangar. On y retrouve environ 90 acres de terre cultivable, et la balance est composée d’une forêt avec un potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Cette splendide propriété déborde de potentiel, notamment pour y aménager votre domaine à la campagne, tout en vous permettant de bénéficier des nombreuses commodités de la ville. La ferme à vendre offre une maison de campagne comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Elle est localisée loin du chemin, tout au bout d’une rue sans issue, offrant une grande intimité. Tout près de la résidence se trouve le garage détaché de 24 x 50 pi, qui offre trois espaces de stationnement. Le grand hangar de 50 x 90 pi, quant à lui, est idéal pour entreposer la machinerie agricole. La belle terre qui compose la majeure partie de la propriété est composée d’une forêt et d’une parcelle en culture. Elle vous offre également divers sentiers pour vous y promener et une vue panoramique sur la région. Du haut de la terre, on peut même apercevoir le superbe Mont Ham! Pour les adeptes de VTT, sachez qu'un accès aux pistes se trouve à proximité de la propriété. Si vous souhaitez bénéficier de la localisation idéale de cette ferme, de ses terres cultivables et profiter de la quiétude de la campagne, venez découvrir cette propriété en communiquant avec nous!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	386.79 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	185.71 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	265 600,00$
Bâtisse:	105 300,00$
Total:	370 900,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 142,17$
Scolaires:	128,81$
Total:	3 270,98$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Plinthes électriques
Foyer-poêle:	Poêle au bois au sous-sol
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pied et plus, aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	Écoles primaires et secondaire à 5 minutes

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	7.5 x 5 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	19 x 18 pi	Prélart linoleum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	10 x 11.3 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.5 x 14 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 10.8 pi	Prélart linoleum
2e étage	Chambre	11.1 x 13.6 pi	Tapis
2e étage	Chambre	11 x 13 pi	Prélart linoleum
sous-sol	Bureau	9 x 11.5 pi	Flottant
sous-sol	Salle familiale	18.4 x 25 pi	Flottant	Poêle à bois
sous-sol	Salle de bain	5.11 x 5.4	Prélart linoleum
sous-sol	Rangement	8.10 x 17.7 pi	Béton

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice lot 3172777
Matrice lot 3192522
Matrice lot 3192523
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Servitude
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grille d'usage

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	24 x 50 pi
Hangar	50 x 90 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 90 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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