Domaines à vendre - Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Domaine de 48 acres, 3 maisons, droit de construction, écurie, nombreuses possibilités

Chute-St-Philippe , Laurentides
1 495 000,00$	467-483-495, ch. du Progrès, Chute-St-Philippe J0W1A0
	No Listing: 2381	No SIA/MLS: 27157578

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5964902, 5964885, 5964887, 5964901
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 40 min Québec: 5 h 15 min Trois-Rivières: 3 h 30 min Sherbrooke: 4 h 12 min Drummondville: 3 h 35 min

Description de la propriété à vendre:

Chute-Saint-Philippe (Laurentides): Localisé dans un paisible environnement, ce splendide domaine de 48.68 acres (57.62 arpents) aux multiples possibilités saura vous charmer. Bénéficiant d’un zonage blanc, la propriété offre un droit de construction additionnel sur le terrain en façade en plus de trois résidences déjà en place, qui sont facilement accessibles entre elles en empruntant les chemins à même la terre. On retrouve également une écurie comptant sept boxes. Que ce soit pour y faire la location court terme des habitations, l’élevage d’animaux, y opérer un centre équestre récréatif ou y faire la culture maraîchère, cette propriété offre de nombreuses possibilités! À l’arrivée sur la propriété, la maison principale de trois chambres à coucher vous accueille avec son immense terrasse de 16 x 42 pi qui offre une vue imprenable sur les collines. Avec son style ranch et sa finition en pin, la demeure est invitante et chaleureuse. Vous serez conquis par ses vastes pièces, son admirable plafond cathédrale ainsi que sa jolie mezzanine. La deuxième résidence, voisine de l’écurie, est érigée un peu plus loin sur la terre. La maison en pièce sur pièce au cachet rustique est entièrement meublée et donc idéale pour y loger des employés, de la famille, des amis ou locataires court terme. De son côté, le chalet quatre saisons de deux chambres à coucher dispose d’un garage détaché et loge au sommet de la petite montagne. Ses occupants bénéficient d’une agréable vue panoramique. Non loin du domaine, on retrouve la belle rivière Kiamika ainsi que les lacs Rochon, Kiamika, Saint-Paul et David. Grâce à son emplacement de choix, son environnement offrant une tranquillité sans pareille et son zonage qui lui confère de multiples usages, ce domaine saura combler vos attentes! Contactez-nous pour une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	57.62 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	48.00 pi/ft
Profondeur:	64.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	155 000,00$
Bâtisse:	688 300,00$
Total:	843 300,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	5 740,20$
Scolaires:	524,86$
Total:	6 265,06$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

maison principale 483, ch du Progrès

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel, Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:
Chauffage:	Fournaise électrique central, fournaise au bois
Foyer-poêle:	Poêle à bois
Armoires de cuisine:	Mélamine texturé
Sous-sol:	483: moins de 6' , 495: 6' plus, aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	16 x 9 pi	Céramique	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	23 x 38 pi	Flottant	avec le salon,483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	18 x 18.5 pi	Flottant	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Walk-in	8.9 x 18 pi	Flottant	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	17.5 x 10.8 ch	Flottant	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de couture	18 x 12.5 pi	Flottant	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	18.5 x 10.5 pi	Flottant	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	18.5 x 9 pi	Céramique	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	14 x 7 pi	Flottant	483 du Progrès
2e étage	Mezzanine	11 x 23 pi	Contre-plaquer	483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13 x 5.1 pi	Flottant	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	22 x 13 pi	Flottant	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	18.10 x 15.6 pi	Bois	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9 x 12 pi	Flottant	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.2 x 13 pi	Flottant	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.10 x 4.11 pi	Céramique	495, du Progrès
sous-sol	Chambre	12 x 14 pi	Flottant	495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	20 x 15 pi	Contre-plaqué	467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	10 x 11 pi	Contre-plaqué	467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.8 x 12 pi	Bois	467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.8 x 7.5 pi	Bois	467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	7 x 7 pi	Bois	467, du Progrès
2e étage	Mezzanine	19 x 12.5	Bois	467, du Progrès

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice 467, du Progrès
Matrice 483, du Progrès
Matrice 495, du Progrès
Grille d'usage Rurale-03
Installation septiques 467 chemin du progrès
Installations septiques 483 chemin du progrès
Installation septiques 495 chemin du progrès
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	26 x 26 pi
Écurie	30 x 60 pi	7 box 12 x 12 pi
Garage isolé détaché	27 x 16 pi
Maison 495, ch du Progrès	14 x 60 + 15 x 20 pi	avec carpot, 2 chambres à coucher
Maison 467, ch du Progrès	28 x 36 pi	2 chambres à coucher
Maison 483, ch. du Progrès	48 x 64 pi	2 chambres à coucher

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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