Érablières à vendre - St-Jean-de-Brébeuf (Chaudière-Appalaches): Terre de 250 acres, 165 acres cultivables, érablière, droit de construction

St-Jean-de-Brébeuf , Chaudière-Appalaches
1 075 000,00$ (+taxes)	2982 7e rang, St-Jean-de-Brébeuf G0S1K0
	No Listing: 2511	No SIA/MLS: 28726329

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:	1948
No de lot:	5660865, 5660788
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 1h35 min Drummondville: 1h15 min

Description de la propriété à vendre:

Saint-Jean-de-Brébeuf (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette superbe terre de 250,87 acres idéale pour votre projet agricole localisée à seulement 15 minutes de Thetford Mines. La terre à vendre comprend environ 165 acres cultivables présentement en culture fourragère, une érablière d’environ 20 acres, ainsi qu'une forêt composée de résineux d’environ 65 acres. Grâce à son droit de construction, vous pourrez profiter d’un environnement magnifique pour y établir votre domaine agricole avec vue sur les montagnes environnantes! La propriété compte également une maison désaffectée qui dispose d’un puits artésien, ainsi que d’un mégadôme pour de l’entreposage. De plus, la terre à vendre propose une érablière d’environ 1 500 entailles sur tubulures (l’eau est présentement dirigée sur une propriété voisine) et une ancienne cabane à sucre. Afin de profiter de cette occasion d’acquérir cette terre aux nombreux atouts, communiquez avec nous dès aujourd’hui!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	583.01 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	250.87 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	410 900,00$
Bâtisse:	23 000,00$
Total:	433 900,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 187,14$
Scolaires:	0,00$
Total:	4 187,14$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2024 5660788
Taxes municipales 2024 5660865
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison désaffectée
Mégadôme
Ancienne cabane à sucre

Répartition des superficies

Culture:	+/-165 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 85 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable, peuplier, épinette, sapin

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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